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寧波
在城市房屋拆遷中，無證房屋如何補償
1、 在城市房屋拆遷過程中，無證房屋如何補償？
根據我國相關法律規定，城市房屋拆遷時，只有依法取得房屋所有權的房屋才能獲得補償。如果沒有房產證，就可能是違章建筑，誰也賠償不了。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷的必要程序，是國家建設、城市改造、房地產開發等行為，經政府有關部門批準，建設單位拆除建設用地上的房屋及其附屬物，安置房屋所有人或者使用人，給予補償的行為一些補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定，必須履行下列程序。
1。需要拆遷的單位，應當向房屋所在地縣級以上人民政府拆遷主管部門申請拆遷，包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證等，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金執行證明。核實無誤后，發放房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證必須向被拆遷人出示。
2。
拆遷單位取得拆遷許可證后，應當將拆遷決定公告，并向拆遷范圍內的被拆遷人發出拆遷通知書。通知內容包括拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限。三。簽訂補償安置合同。
在拆遷通知規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當在自愿補償的基礎上，就拆遷安置有關事項平等協商，簽訂合同。4實施房屋拆遷。被拆遷人應當在通知規定的期限內搬遷。拒不搬遷的，被拆遷人可以申請強制搬遷。強拆后，拆遷人應當向被拆遷人出具拆遷驗收證明，然后組織房屋拆遷。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，城市房屋拆遷時，只有依法取得房屋所有權的房屋才能獲得補償。如果沒有房產證，就可能是違章建筑，誰也賠償不了。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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