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是否應(yīng)為代表道路的土地征用支付補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 740人看過

征地是否應(yīng)該代征公路補(bǔ)償？代征土地是指公路、鐵路、河流、綠化帶等沿線的城市建設(shè)項(xiàng)目。。它是對(duì)原土地使用者的一種補(bǔ)償，而不是對(duì)土地所有者的補(bǔ)償。確定征地成本的方法有兩種，一種是參考基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，根據(jù)新的基準(zhǔn)地價(jià)體系的現(xiàn)成地價(jià)和地價(jià)總水平，修正后即可得出征地成本，另一種是根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估根據(jù)征地拆遷政策，代表土地征用房屋的現(xiàn)狀。本文根據(jù)征地拆遷政策，參照有關(guān)住宅和非住宅用房拆遷的法律法規(guī)，將征地成本表述為：（1）城市非住宅用地的征地成本征地=區(qū)位價(jià)格；現(xiàn)行容積率調(diào)整系數(shù)；現(xiàn)行住房用途調(diào)整系數(shù)；現(xiàn)行土地用途調(diào)整系數(shù)；公式主要是指非住宅拆遷補(bǔ)償方式（2）市區(qū)內(nèi)住宅征地

當(dāng)期征地底價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)；K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）；建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)格

該公式參照住宅補(bǔ)償公式確定。K值為容積率調(diào)整系數(shù)，基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)、K值根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定。地上物體的補(bǔ)償是參照大多數(shù)項(xiàng)目的拆遷水平來確定的。

需要注意的是，上述費(fèi)用是計(jì)算費(fèi)用，不是實(shí)際費(fèi)用。除上述費(fèi)用外，還包括各項(xiàng)補(bǔ)貼、相關(guān)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。土地征用的總成本可以通過計(jì)算得出，最終的結(jié)果應(yīng)該建立在客觀合理的基礎(chǔ)上。

以上是相關(guān)答案。對(duì)征用的土地，將給予相應(yīng)的補(bǔ)償。但需要注意的是，補(bǔ)償不是給土地所有人的，而是給原用地單位的。這種補(bǔ)償不同于一般補(bǔ)償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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