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國家征地補償金的計算方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1087人看過

1、 根據當年的政府文件和市場對果樹的估價,當年的價格都是以苗木價格為準,多年的價格都是以直徑、高度、寬度為準。但各地對青苗的補償標準不盡相同。畝均株數超過規定株數的,按標準計算補充;畝均株數低于規定株數的,按每棵樹相應單價和實際計數的株數計算補充。

2。一般情況下,果樹屬于經濟樹種,可分為四個等級:一是栽培期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是落果期(26年以上)。果樹不同生長期的補償標準不同。國家征地、林木、果樹補償標準計算公式。土地拆遷補償=區域綜合地價

土地類型:土地類型、水田、專業菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、池塘、水渠、大壩等

2。苗木補貼=按價格規定的區域綜合用地,A.果樹種類:油茶、桐油、苗木、花卉、藥材、桃、李、李、橙、栗子、奈利、柚、葡萄、核桃等果樹;B.林木種類:杉木、樟子松、樟樹、,梓、楠、周、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他喬木和竹子按幼樹的高度和胸徑,劃分森林類型。附:水池、化糞池、水井、排水溝、太陽臺、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墓園等,按省、自治區、直轄市規定,一般按市場價補償。用果樹樹干的橫截面積計算果實產量,再根據果實單價計算出年產值。每年產值的三倍是果樹的價值。如果整棵樹的大小不同,則應通過隨機抽樣(超過20棵樹)計算橫截面積。具體步驟是:先用卷尺測量軀干的周長(距地面約20厘米),然后根據周長計算出橫截面積(以平方厘米表示)。這種方法常被用于果樹的價值評估。另一種方法是根據果樹苗期、初果期、全果期等生長周期,對每棵樹按一定價格進行補償(具體補償標準視樹種和省份而定)。無論采取何種補償方式,都必須由當地果樹主管部門進行評估或鑒定,一般只有法院或征地部門委托評估方能生效。

根據《土地管理法》,在制定征地協議之前,還應當對種植的苗木和附著物給予補償。但在征地方案協商簽訂后,對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。在實踐中,可按以下方法實施:

因征地建設破壞征地前的苗木的,由用地單位按一季田間作物產量和產值計算補償。具體補償標準應根據當地實際情況確定。對剛剛播種的作物,按一季產值的三分之一補償生產成本;對正在生長的作物,按一季產值補償最高生產成本;對可以收獲的作物,不補償成本;對正在生長的作物,按一季產值補償最高生產成本不能收割的,按一季補償;生長多年的經濟林木,盡量移栽,由用地單位支付移栽費。必須減少的,用地單位應當按照實際價值給予補償。對用材林,林權人應當自行采伐,用地單位只支付采伐工時費,不予補償。

征地補償標準是指根據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供需狀況、當地經濟發展水平和保障程度,對征地進行綜合補償城鎮居民最低生活保障標準等因素在土地利用范圍內由政府統籌確定的標準計算。征地補償包括房屋拆遷補償、地上附著物補償和拆遷過渡期補償。你知道嗎

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