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寧波
賣房合同代理簽字成立嗎
一、賣房合同代理簽字成立嗎
依據我國相關法律的規定，出售房屋委托代理機構的，并不是代理簽字就成立的，在出售方和代理人雙方簽字才成立。
《中華人民共和國合同法》
第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條?【確認書與合同成立】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
二、合同成立未生效有什么法律責任
一方當事人為自己的利益，不積極履行辦理批準、登記手續的作為義務，能作為而不作為，致使合同的法定生效條件未成就，其行為違反了成立有法定生效條件合同當事人應遵守的義務，也違背了誠實信用原則，此時合同應認定為未生效，如果合同的法定生效條件客觀上已不具有成就的可能，合同最終不能生效，對負有積極作為義務的一方當事人不履行作為義務的行為應按締約過失責任來處理。
但若合同的法定生效條件在客觀上仍有成就的，另一方當事人也愿意追求合同生效的目的，人民法院可以根據案件的具體情況和另一方當事人的請求，判決另一方當事人自己辦理有關手續，對方當事人對由此產生的費用和給另一方當事人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任，對負有積極作為義務的一方當事人不履行作為義務的行為仍應按締約過失責任來處理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，出售房屋委托代理機構的，并不是代理簽字就成立的，在出售方和代理人雙方簽字才成立。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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