北京市房地產管理局負責北京市城市房屋拆遷工作。區縣房產管理局主管區縣城市房屋拆遷工作。農村征地拆遷補償標準由最高的市、縣政府制定。國有土地補償有兩種方式：一是產權交易補償。二是貨幣補償。產權交易補償：

一、房屋價值補償標準：

這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于房屋征收決定公告日被征收房屋同類市場價格的，由具有評估資質的評估機構評估確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格，可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。二是搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各市確定，具體數額和計算方法在各市出臺的標準中有詳細規定。筆者在這里列出的補償標準，是基于對普通被拆遷人自我搬遷和過渡方式的計算。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。第三，停產停業損失的補償費用為經營性房屋的非住宅房屋。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。四是補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分擔補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當地政策。（5） 房屋裝修和家電搬遷的補償也由有關方面協商。協商不成的，由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執行。但為統一方便，各縣市將按市場價格發布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。如何確定農村房屋拆遷補償金額。貨幣補償金額的計算公式為：

貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積。被拆遷房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價。房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。

2。價格補貼的計算有兩種情況。如果評估單價不足或等于最低補償單價標準，計算公式為：

價格補貼=最低補償單價*補貼系數；如果評估單價高于最低補償單價標準，按較高部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定。計算公式為：價格補貼=（最低補償單價*2-評估單價）*補貼系數。在日常的土地使用中，我們必須申請相應的土地使用證，以便在發生土地糾紛時保護我們的合法權益。你知道嗎