湖北省棗陽市共有四類用地：第一類區：城市規劃區北城辦公區；棗陽經濟開發區；沙店居委會、轉洼居委會、霍莊居委會、石崗居委會、王家灣居委會、私家區居委會、荔橋居委會、匯灣居委會、南城區匯崗居委會辦公室；環城區居委會城市辦公室八里居委會、袁家村、孫莊居委會、花果園村、，雙廟村葉莊居委會：農業局十里鋪村、張灣村。

補償標準：耕地42500元/畝；菜地46750元/畝；果園46750元/畝；茶園46750元/畝；集約魚塘46750元/畝；林地29750元/畝；未利用地21250元/畝。

二類區域范圍：城市規劃區外環城辦事處所有村組；南城辦事處梁集鎮樹廟村；中心村、二郎村、樹頭村、小灣村、姚崗村、春嶺村、滾河村、吳店鎮吳店鎮良種場；新村、興隆村、，興隆鎮楊樓村、右浩村、七坊村、文莊村、巖坡村、袁園村；太平鎮聚村西村、嚴家崗村；太平鎮南大街、北大街、利崗村；陽隆鎮中心小區西村、小河灣村、杜莊村、孫崗村；蘆頭鎮蘆頭社區居委會；蘆頭鎮望城村；熊集鎮熊河村、熊集村；新集鎮熊河村、熊集村、信義村、前井村；平林鎮平林村；劉勝鎮劉勝村。補償標準：耕地38400元/畝；菜地42240元/畝；果園42240元/畝；茶園42240元/畝；集約魚塘42240元/畝；林地26880元/畝；未利用地19200元/畝。

三類片區范圍：五店鎮、興隆鎮、七坊鎮、巨灣鎮、太平鎮、羊蕩鎮、路頭鎮規劃區外的所有村莊；五店鎮原青灘鎮楊祠村、東沖村；南城辦事處原良集鎮內的村莊；趙莊村，新城李樓村、前崗一村、前崗二村；望城鎮杜灣村、雙樓村、子山村；熊集鎮盧崗村、原耿集鎮耿集村、九龍村；柳勝灣劉灣村、王灣村；車河管理區車河村、綏陽管理區楊家崗村。補償標準：耕地3.19萬元/畝；菜地35090元/畝；果園35090元/畝；茶園35090元/畝；集約魚塘35090元/畝；林地22330元/畝；未利用地15950元/畝。

四類區域：新市、望城、熊集、平林、劉勝規劃區外所有村莊；綏陽管理區、車河管理區規劃區外所有村莊；原青灘鎮范圍內其他行政村

補償標準：耕地：29040元/畝；菜地31944元/畝；果園31944元/畝；茶園31944元/畝；集約化養殖魚塘31944元/畝；林地20328元/畝；未利用地14520元/畝。

也就是說，征地拆遷律師團提醒被征地人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當地人民政府的規定執行。本標準為保護性標準。根據國家有關土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產值遠高于區委平均產值，如在土地上種植經濟作物、利用農用地進行特種種植養殖等，應根據實際情況給予較高補償。

如果政府公布了新的賠償文件，則以政府文件為準。

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