湖北省棗陽(yáng)市共有四類(lèi)用地：第一類(lèi)區(qū)：城市規(guī)劃區(qū)北城辦公區(qū)；棗陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)；沙店居委會(huì)、轉(zhuǎn)洼居委會(huì)、霍莊居委會(huì)、石崗居委會(huì)、王家灣居委會(huì)、私家區(qū)居委會(huì)、荔橋居委會(huì)、匯灣居委會(huì)、南城區(qū)匯崗居委會(huì)辦公室；環(huán)城區(qū)居委會(huì)城市辦公室八里居委會(huì)、袁家村、孫莊居委會(huì)、花果園村、，雙廟村葉莊居委會(huì)：農(nóng)業(yè)局十里鋪村、張灣村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地42500元/畝；菜地46750元/畝；果園46750元/畝；茶園46750元/畝；集約魚(yú)塘46750元/畝；林地29750元/畝；未利用地21250元/畝。

二類(lèi)區(qū)域范圍：城市規(guī)劃區(qū)外環(huán)城辦事處所有村組；南城辦事處梁集鎮(zhèn)樹(shù)廟村；中心村、二郎村、樹(shù)頭村、小灣村、姚崗村、春嶺村、滾河村、吳店鎮(zhèn)吳店鎮(zhèn)良種場(chǎng)；新村、興隆村、，興隆鎮(zhèn)楊樓村、右浩村、七坊村、文莊村、巖坡村、袁園村；太平鎮(zhèn)聚村西村、嚴(yán)家崗村；太平鎮(zhèn)南大街、北大街、利崗村；陽(yáng)隆鎮(zhèn)中心小區(qū)西村、小河灣村、杜莊村、孫崗村；蘆頭鎮(zhèn)蘆頭社區(qū)居委會(huì)；蘆頭鎮(zhèn)望城村；熊集鎮(zhèn)熊河村、熊集村；新集鎮(zhèn)熊河村、熊集村、信義村、前井村；平林鎮(zhèn)平林村；劉勝鎮(zhèn)劉勝村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地38400元/畝；菜地42240元/畝；果園42240元/畝；茶園42240元/畝；集約魚(yú)塘42240元/畝；林地26880元/畝；未利用地19200元/畝。

三類(lèi)片區(qū)范圍：五店鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、七坊鎮(zhèn)、巨灣鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、羊蕩鎮(zhèn)、路頭鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的所有村莊；五店鎮(zhèn)原青灘鎮(zhèn)楊祠村、東沖村；南城辦事處原良集鎮(zhèn)內(nèi)的村莊；趙莊村，新城李樓村、前崗一村、前崗二村；望城鎮(zhèn)杜灣村、雙樓村、子山村；熊集鎮(zhèn)盧崗村、原耿集鎮(zhèn)耿集村、九龍村；柳勝灣劉灣村、王灣村；車(chē)河管理區(qū)車(chē)河村、綏陽(yáng)管理區(qū)楊家崗村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地3.19萬(wàn)元/畝；菜地35090元/畝；果園35090元/畝；茶園35090元/畝；集約魚(yú)塘35090元/畝；林地22330元/畝；未利用地15950元/畝。

四類(lèi)區(qū)域：新市、望城、熊集、平林、劉勝規(guī)劃區(qū)外所有村莊；綏陽(yáng)管理區(qū)、車(chē)河管理區(qū)規(guī)劃區(qū)外所有村莊；原青灘鎮(zhèn)范圍內(nèi)其他行政村

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29040元/畝；菜地31944元/畝；果園31944元/畝；茶園31944元/畝；集約化養(yǎng)殖魚(yú)塘31944元/畝；林地20328元/畝；未利用地14520元/畝。

也就是說(shuō)，征地拆遷律師團(tuán)提醒被征地人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神，對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果政府公布了新的賠償文件，則以政府文件為準(zhǔn)。

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