隨著城鄉的發展，各類工程項目如火如荼地進行著。城市正在擴張，農村地區被包圍。征地拆遷項目涉及千家萬戶的利益，如何獲得合理的補償，作為拆遷人應該了解哪些對策？首先，公告階段是拆遷公告的第一階段。拆遷通知書出來后，要詳細了解拆遷通知書的內容，并拍照保存證據。作為拆遷通知書，是拆遷的法律依據。公告還顯示，其具備拆遷條件，已取得拆遷許可證。拆遷通知書的一般內容包括建設項目名稱、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷安置補償標準、拆遷期限、拆遷范圍、項目批準文號和項目批準文號、規劃規劃文號等，很多征地拆遷項目的土地定點和土地批準文號等，征地拆遷公告、項目信息、拆遷范圍等都不向北上拆遷人披露。在這種情況下，可以向政府有關部門申請行政信息公開，獲取相關信息。大多數時候，老百姓申請政府信息公開時，政府部門都不會重視。建議委托有經驗的律師通過法律途徑保護公民的知情權。第二，在協商談判階段，補償方案提出后，被征收人可以了解自己的具體補償情況。此時，被征收人千萬不要著急，不能隨意簽字。此時，我們可以咨詢德開征地拆遷律師團，分析補償是否合理。如果不合理，應該和政府協商，完善拆遷補償。雙方都想從對方那里了解情況，補償的靈活性也很大。

在談判之前，你應該知道你有什么籌碼，并做好充分準備。在談判過程中，不要主動暴露自己內心的價格，摸清政府的底線。如果達到目標金額，政府已經非常強大，不要貪心，以免導致談判破裂。很多被征收人沒有相關的談判經驗和技巧。建議他們委托專業的征地拆遷律師協助協商。他們不應該盲目自信。當他們看到一個小小的征地拆遷案件時，他們就孤軍奮戰。面對政府拆遷人員，他們說話笨手笨腳，無視法律，讓他們啞口無言。在當前的政策環境下，行政強拆的可能性較小，司法強拆的可能性較大。行政強拆是違法的。面對強拆，被拆遷人往往投訴無門，結果只能在補償協議上簽字屢屢被拆遷人員壓抑。面對非法征收，首先要保留證據，即通過拍照、錄像甚至公證等方式證明房屋或土地的存在。只有及時收集證據、保存證據，才能避免遇到違法拆遷時的恐慌。如果是偷拆，在保證人身安全的前提下，一定要報警。如果警察不到現場，他們仍然可以投訴。其次，對于被強拆的部門，可以找到相關監管部門，將問題上報，并要求這些政府部門履行監管職責。第三，可以采取依法申請行政復議或者向上級政府提起行政訴訟的方式來維護自己的權利。

司法強拆，是由法院的法定程序來決定的，顯然是以法院發出決定強拆程序的通知書為標志的。國有征地項目普遍面臨司法強拆。如果我們面臨司法強拆，被拆遷人應該做的是檢討司法強拆的程序和實體中是否存在違法場所。二是抓住強拆前的談判機會，因為強拆前的談話是司法強拆的必要程序。

在此提醒大家，在征地拆遷補償不合理的情況下，一定要及時維權，采取合理的方式維權，以免釀成血案拆遷。你知道嗎