1、 工業(yè)用地征收補償不合理，如何維權(quán)

工業(yè)用地征收補償不合理，當事人可以通過訴訟保護自己的合法權(quán)益。

1。對賠償協(xié)議約定的賠償金額無異議，但未收到協(xié)議約定的賠償?shù)摹Ｋ麄兛梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求履行協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。因此，如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償金，被拆遷人可以將協(xié)議書告上法院，要求履行。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二，工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個區(qū)域綜合地價比較高，拆遷能一樣嗎？

一般來說，商業(yè)用地的綜合地價通常高于工業(yè)用地，當然，這種情況并不是絕對的。如果是拆遷，這兩種土地的具體補償標準主要根據(jù)其位置、位置、供地性質(zhì)（出讓地價將高于劃撥地價）、面積等進行評估，如果是國有土地，需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當?shù)卣魇昭a償政策和評估機構(gòu)的評估結(jié)果。國有土地征收的法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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