1、 工業(yè)用地征收補(bǔ)償不合理，如何維權(quán)

工業(yè)用地征收補(bǔ)償不合理，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。

1。對(duì)賠償協(xié)議約定的賠償金額無(wú)異議，但未收到協(xié)議約定的賠償?shù)摹Ｋ麄兛梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求履行協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。因此，如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金，被拆遷人可以將協(xié)議書(shū)告上法院，要求履行。房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二，工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個(gè)區(qū)域綜合地價(jià)比較高，拆遷能一樣嗎？

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地的綜合地價(jià)通常高于工業(yè)用地，當(dāng)然，這種情況并不是絕對(duì)的。如果是拆遷，這兩種土地的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)其位置、位置、供地性質(zhì)（出讓地價(jià)將高于劃撥地價(jià)）、面積等進(jìn)行評(píng)估，如果是國(guó)有土地，需要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策和評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。國(guó)有土地征收的法律規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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