1、 工業用地征收補償不合理，如何維權

工業用地征收補償不合理，當事人可以通過訴訟保護自己的合法權益。

1。對賠償協議約定的賠償金額無異議，但未收到協議約定的賠償的。他們可以向法院起訴要求履行協議。賠償協議訂立后，一方不履行賠償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。因此，如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償金，被拆遷人可以將協議書告上法院，要求履行。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產權交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房，生產經營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二，工業用地和商業用地哪個區域綜合地價比較高，拆遷能一樣嗎？

一般來說，商業用地的綜合地價通常高于工業用地，當然，這種情況并不是絕對的。如果是拆遷，這兩種土地的具體補償標準主要根據其位置、位置、供地性質（出讓地價將高于劃撥地價）、面積等進行評估，如果是國有土地，需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當地征收補償政策和評估機構的評估結果。國有土地征收的法律規定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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