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寧波
在沒有合法有效的評估報告的情況下，我們能否做出征收補償的決定
來源:
律霸小編整理
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2025-12-16
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沒有合法有效的評估報告，就不能作出征收補償決定，即使作出征收補償決定，也是無效的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。如何申請強制執行征收補償決定。申請強制執行
申請人民法院強制執行征收補償決定的，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據當地實際情況決定管轄法院。申請人除應當提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書和所附材料外，還應當提供下列材料：（一）征收補償決定書及其依據的有關證據和規范性文件；（二）征收補償決定送達證明、催告情況以及被征收人和直接利害關系人的意見；（三）社會穩定風險評估材料；（四）申請強制執行的房屋狀況；（五）與強制執行有關的人的姓名、住址、財產狀況；（六）法律、行政法規規定的其他材料。強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，注明日期。申請強制執行，應當自被執行人法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期不受理的，除非有正當理由，人民法院不予受理。人民法院認為強制執行申請書符合形式要求，材料齊全的，應當自收到申請書之日起五日內立案受理，并通知申請機關；不符合形式要求或者材料不齊全的不完整的，限期改正，并在提供最終改正材料之日起五日內立案驗收；不符合形式要求或者無正當理由逾期不補正的，不予受理。上述知識是小編對相關法律問題的解答。沒有合法有效的房屋評估報告，如果沒有合法有效的評估報告，就不能作出征收補償決定，即使作出征收補償決定，也是無效的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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劉林一山東衡正源律師事務所丨山東 臨沂
執業證號：13713201610625287
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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