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什么情況屬于農(nóng)村空心房，拆遷后有沒有補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 622人看過

1、農(nóng)村空心房屋的狀況如何，拆遷后是否有補償？

空心房屋一般是指長期無人居住、無人管理、存在安全隱患的破舊房屋。一般來說，“空心房”在農(nóng)村很常見，如廢棄的豬圈、牛圈、坑式廁所，以及業(yè)主長期搬走的破舊老屋等。

拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為三類：

第一類是長期無人居住，無人前來維修的房屋；

第二類是已經(jīng)不能滿足正常生活需要的危房，主要是土磚房；

第三類是違章建造的“空心房”。

目前，很多地區(qū)都出臺了空心房屋拆遷補償標準。以重慶為例，空心房屋拆遷補償標準為每畝10萬至20萬。由于各地宅基地的平均面積和經(jīng)濟水平不同，補償標準也會有較大差異。但對于違法建設(shè)空心房屋將不予賠償。第二，最新的農(nóng)村土地征用程序是什么？1用地申請，用地單位需要取得工程建設(shè)用地的，應(yīng)當向土地所在區(qū)縣國土房管局提交有關(guān)文件、材料，提出用地申請。

2。征地計劃行政主管部門收到用地單位的土地申請后，應(yīng)當自申請之日起30日內(nèi)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地和建設(shè)用地計劃。征地審查國土房管局根據(jù)有關(guān)征地方案編制建設(shè)項目報告說明書，報同級人民政府審查。土地征收行政主管部門收到建設(shè)項目報建指示和有關(guān)方案后，文件齊全、符合要求的，應(yīng)當在5日內(nèi)報同級人民政府審批。征地方案應(yīng)當在被征地村（組）和被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地書面公布。區(qū)縣國土房管局根據(jù)征地計劃和征地補償?shù)怯洠贫ㄕ鞯匮a償安置方案。根據(jù)批準的征地方案，有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門應(yīng)當自征地公告之日起45日內(nèi)，制定以業(yè)主為單位的征地補償安置方案，并予以公告。實施補償安置區(qū)縣土地房屋管理局應(yīng)當按照征地補償安置費方案向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和苗木補償費。9簽發(fā)建設(shè)用地批準書。上述知識是小編對相關(guān)問題的回答。在農(nóng)村，多年無人居住的破舊房屋、已不能滿足正常生活需要的房屋、以土磚房為主的房屋、一些廢棄的豬圈牛圈、坑式廁所等都是空房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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