集體土地征用的過程是怎樣的，征地補償的原則是什么？1集體土地征用程序。簽發征地通知書。縣、市國土資源局將在被征地村范圍內發出征地通知書，告知村集體經濟組織和村民征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置方式和征地目的。種植或者公告后種植的農作物、建筑物，不納入補償范圍。縣、市國土資源局會同鄉政府就征地通知書的內容征求村集體經濟組織和農民的意見。有不同意見的，應當分別記錄處理，根據村委會或者村民的意見協調解決。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，告知被征地相對人有權依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應當將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。縣、市級國土資源局應當會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的邊界、土地用途、土地面積、類型、數量、規格等進行實地調查，由國土資源局工作人員和業主填寫調查表一式三份，用戶確認無誤后簽字。國土資源局將建設單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報。縣、市國土資源局將根據征求意見、聽證、調查登記等情況，按照審批機關對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設用地說明書，農用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應當組織提交有審批權的部門審批。被征地的市、縣人民政府應當自收到省、國務院批準文件之日起10個工作日內公告征地情況。征地補償安置方案公告縣、市國土資源局根據省、國務院征地批準文件批準的征地補償安置方案，應當自征地公告之日起45日內，制定并公布以村為單位的征地補償安置方案。

農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內向縣、市國土資源局提出意見。縣、市國土資源局應當研究農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征地方案進行修改。縣、市國土資源局將公布的土地補償安置方案，連同農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見和通過，報市、縣人民政府批準。

8。批準征地補償安置方案市、縣政府征求意見后批準征地補償安置方案，報省國土資源廳備案，報市、縣國土資源行政主管部門實施。土地補償登記農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征地通知書規定的期限內，持土地權屬證書（土地承包合同）到指定地點辦理土地補償登記手續。

農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未按期辦理征地補償登記手續的，補償內容以市、縣國土資源行政主管部門調查結果為準。實施補償安置計劃和土地交付。

被責令交出土地，阻礙國家建設用地征用的，由縣級以上國土資源部門責令交出土地。拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。二是集體土地征收補償標準將征地補償費分為土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費三類。征地補償費為征地前三年平均年產值的六至十倍。征收土地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。征地地上附著物、苗木補償費分為苗木補償標準和其他附著物補償標準。

①青苗補償標準：對剛播種的青苗，按季度產值的三分之一補償生產成本。對于種植作物，最高補償是根據第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經濟樹種，應盡量移栽，由用地單位支付移栽費；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。

②其他附著物補償標準：征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等的，要根據具體情況與有關部門協商，編制投資預算，列入初步設計預算并報批。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償，按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業建設的，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。

事實上，雖然我國的土地產權制度在現實中比較完善，但由于無法協調村民個人利益而產生糾紛是不可避免的，通常可以通過調解解決，但如果無法調解，只能通過法律手段解決。此時，建議咨詢相關專業律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎