1、 湖南益陽征地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?
征地補(bǔ)償費(fèi)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)三類。征地補(bǔ)償費(fèi)為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收土地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征地地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)分為苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(一)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對剛剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補(bǔ)償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計(jì)算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟(jì)樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費(fèi);不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。(二)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征地需要搬遷鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等的,要根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,并將其納入初步設(shè)計(jì)概算中審批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的拆遷補(bǔ)償,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。第二,湖南益陽征地糾紛如何處理?法律處理方式主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁定等。根據(jù)案件的不同特點(diǎn),啟動(dòng)不同的法律程序。行政復(fù)議,是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認(rèn)為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的具體行政行為。依法向法定行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議,行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對具體行政行為的合法性、適當(dāng)性進(jìn)行審查,作出行政復(fù)議決定。行政救濟(jì)是公民、法人或者其他組織通過行政救濟(jì)解決行政糾紛的一種方式。
行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某一領(lǐng)域。對某省國土資源廳的行為不服的,可以向國土資源部申請復(fù)議。如果您在辦案過程中擔(dān)心某地存在地方保護(hù),您應(yīng)該選擇這種救濟(jì)方式。征地糾紛行政訴訟,是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”,是解決行政糾紛的一項(xiàng)重要制度。三。征地糾紛民事訴訟。
在土地征收糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都需要經(jīng)過行政訴訟,有時(shí)也可以走民事訴訟程序。比如,對于非法占用土地,從民事角度來說,可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵權(quán),賠償損失,恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議,如果在簽訂協(xié)議過程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之,我們在辦案時(shí)應(yīng)該動(dòng)腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話,我們就應(yīng)該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括:土地征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營糾紛。
關(guān)于您提出的“湖南益陽市征地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算”的問題,我們整理出了征地補(bǔ)償費(fèi),是耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍,而安置費(fèi)是按人口計(jì)算的,包括農(nóng)作物附著的土地成本,如清苗費(fèi)等。如果您有任何問題,歡迎您咨詢魯巴網(wǎng)絡(luò)律師。你知道嗎
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孫軼群律師,具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景,從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動(dòng)工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件,積累了豐富的理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn),特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項(xiàng)目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究,其扎實(shí)的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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