根據我國土地管理法的規定,鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設占用的集體土地,不需要征收,也不需要征收集體土地為國有土地,所以不需要申請政府征地。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地,應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。永久性基本農田轉為建設用地,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模范圍內,為實施規劃將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按照年度土地利用規劃分批實施,由原土地利用總體規劃批準機關或者其授權的機關按照國務院規定批準。在批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村鎮建設用地范圍外,將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地,由國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準由國務院授權的中央政府管理。集體土地征用的基本過程。征地補償安置方案公告:征用農民集體土地的,征地補償安置方案應當在被征地村組書面公告。征收鄉(鎮)農民集體土地的,應當在鄉(鎮)人民政府所在地公告。征地補償安置方案公告的實施:有關人民政府土地和房屋管理部門會同有關部門,應當自征地補償安置方案公告之日起45日內,以被征地人為單位編制并公布征地補償安置方案。
3。征地補償安置方案意見:農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的,應當在征地補償安置方案公布后10個工作日內向有關人民政府土地和房屋管理部門提出意見。征地補償安置方案:有關人民政府土地和房屋管理部門應當研究農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的,應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的,應當按照有關法律、法規和批準的征地方案進行修改。征地補償安置方案審批要求:征地補償安置方案報有關人民政府土地和房屋管理部門審批時,經有關人民政府土地和房屋管理部門審查同意后,報有關人民政府審查同意附屬于農村集體經濟組織、農村村民或者其他征地權利人。舉行聽證的,還應當附聽證筆錄。征地補償安置費用管理:有關人民政府土地和房屋管理部門將征地補償安置費用撥付給農村集體經濟組織后,有權要求農村集體經濟組織在一定期限內提供繳費清單。人民政府土地房屋管理部門有權督促有關農村集體經濟組織向集體經濟組織成員公布征地補償安置費用的收支情況,便于對農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人進行查詢和監督。
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簡介:
張云律師,福建韋達律師事務所副主任,1997年畢業于中南財經政法大學,法學碩士,大學副教授,曾長期在人民法院和政府法制機關工作,婚姻家庭咨詢師(二級),企業人力資源管理師(二級)。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員,福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網公益律師團首席專家,福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作,諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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