一、房產(chǎn)證不滿三個(gè)月能辦抵押貸款嗎(《擔(dān)保法》有效日期截止于2020.12.31)

可以的。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第三十四條　下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、房產(chǎn)證抵押貸款條件

1、必須有抵押物或第三人擔(dān)保才能申請(qǐng)，所以只有房產(chǎn)證是不能辦理該貸款的;

2、貸款額度和貸款期間利息總和不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;

3、借款人需具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

4、符合規(guī)定的資金用途。

此外，借款人及抵押房產(chǎn)還需滿足如下條件：

需為具備完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時(shí)年齡不得超過65周歲;抵押房產(chǎn)房齡+貸款期限不得超過40年;房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，即可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條?債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

我們可以了解到按照規(guī)定房產(chǎn)證不滿三個(gè)月的情況下是可以辦抵押貸款的，這個(gè)在國(guó)家法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。