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安置協(xié)議房屋交付糾紛如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 940人看過

安置房建設(shè)過程中，拆遷人擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積和朝向，致使安置合同無法履行的，安置協(xié)議中房屋交付糾紛如何處理。被拆遷人堅持按照約定進(jìn)行補(bǔ)償安置的，責(zé)令拆遷人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行補(bǔ)償安置房，拆遷人拒不履行的，可以劃撥拆遷人的款項予以強(qiáng)制執(zhí)行，按約定在房地產(chǎn)市場購買商品房并交付被拆遷人。

拆遷人將同一房屋安置給多個被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)作為房屋權(quán)屬確認(rèn)糾紛案件審理。被拆遷人未取得有爭議的房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的，可以單獨起訴拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安置或者賠償責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力爭議如何處理。補(bǔ)償安置合同一經(jīng)確認(rèn)無效，即不具有法律效力。無效合同未履行的，不再履行。如果正在執(zhí)行，則應(yīng)停止執(zhí)行。已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)按照民法通則相互返還，并根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但房屋被拆遷的事實是不可能逆轉(zhuǎn)的，因此補(bǔ)償安置合同在確認(rèn)無效后，應(yīng)根據(jù)情況區(qū)別對待。

如果房屋所有人以被拆遷人的名義與拆遷人重新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。原則上，占用人是否歸還非法取得的房屋，不影響補(bǔ)償安置權(quán)的行使。給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小確定賠償比例。對因協(xié)議無效而取得的非法利益或者其他違法行為，應(yīng)當(dāng)給予追繳、罰款、拘留等民事制裁。

從以上分析可以看出，拆遷安置過程中的糾紛往往需要根據(jù)不同的糾紛情況進(jìn)行不同的處理。如果安置糾紛類型復(fù)雜，我們建議您可以咨詢律師幫助分析和處理。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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