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寧波
城市房屋拆遷糾紛判決書怎么寫
如何撰寫城市房屋拆遷糾紛判決書？房地產開發公司，法定代表人？職務：地址：街道號？被告：男？歲？家庭？市？工具廠工人，地址：胡同號
申請人與被申請人因拆遷補償未能達成拆遷協議，現向本會申請拆遷裁定。
申請人表示：經與被申請人協商，申請人安排被申請人以產權換取建筑面積平方米的三居室公寓，被申請人拒絕以產權換取一居室公寓和兩居室公寓。被申請人辯稱：要求申請人交換產權，但應交換一套兩居室和一套一居室，這樣被申請人和兒子才能分開居住。經調查，申請人已取得市規劃行政主管部門核發的《建設用地規劃許可證》（市國土資（）號）和市人民政府批準的《建設用地批準書》等文件，用于建設用地在主街區域內的破舊建筑，有必要拆除該區域內的房屋及其附屬設施。經市房產局批準，申請人取得了房產局頒發的“解徐字（）號”房屋拆遷許可證，于6月份開始拆遷。被申請人在拆遷范圍內的胡同內有一棟建筑面積平方米的私房，拆遷前出租給甲方居住。拆遷后，被拆遷人與甲方解除租賃合同，收回房屋自用。
拆遷后，申請人以甲方在拆遷范圍內沒有常住戶口為由，不予安置。后來，被申請人提出變更產權，申請人同意。但被申請人要求將產權變更為兩居室和一居室，被申請人拒絕。此外，申請人提供的產權交易用房正在建設中，申請人提供的周轉房是經我局批準的周轉房，可供被申請人使用。根據有關規定，申請人與被申請人交換產權的，被申請人應向申請人支付產權交易差額元（大寫）
本局認為根據《城市房屋拆遷管理條例》第二條的規定，產權交易按被拆遷房屋建筑面積計算，被拆遷人的產權交易請求權依法合法，本會予以支持。現申請人為被申請人，一棟建筑面積平方米的新三居建筑，超過被申請人所有房屋的建筑面積，被申請人應當按照本市房屋交易細則的規定，向申請人支付房地產交易差價人民幣元拆遷條例的實施。被申請人要求申請人以一套兩居室和一套一居室換取自己的產權，沒有法律依據，本會不予支持。根據《城市房屋拆遷管理條例》和《市拆遷實施條例實施細則》，裁定如下：
1。申請人應當將被申請人的產權置換為新建住宅區的三居室，建筑面積為平方米。被申請人應當自本裁定書送達之日起三個月內向申請人支付產權交易差價。
2。被申請人應當自收到本裁定書之日起三日內遷入申請人為過渡準備的周轉房，并在申請人提供的新房交付使用時遷入新的居住區。
3。新房交付使用后，申請人應向被申請人申請產權證，被申請人應予以配合。當事人不服的，可以自收到裁定書之日起十五日內向區人民法院起訴。訴訟期間，不得停止執行拆遷。如果讀者需要法律幫助，歡迎訪問律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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