在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決房屋拆遷糾紛更合適
如何解決房屋拆遷糾紛更為合適
由于被拆遷人在房地產開發企業中占很大比重，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以較低的價格將原居民的房屋拆除，而對被拆遷人的補償往往過低，或者他們違反拆遷安置合同不作相關補償也有不少這樣的糾紛訴諸法院。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。
對于價格補償，新的安置補償金額應與被拆遷房屋建筑面積的安置價格相結合，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。被拆遷房屋的承租人，在租賃期限屆滿時，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和房屋所有人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。
在解決房屋拆遷糾紛時，雙方應從解決問題的角度出發。拆遷人應當合理維護被拆遷人的合法權益。被拆遷人不能過分主張自己的權益，從而促進糾紛的快速、順利解決。上述內容是對“如何妥善解決房屋拆遷糾紛”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區別？
2020-12-11肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17勞動合同是否應當約定底薪
2020-11-23家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11合同債權質押的法律效力應包括什么內容
2021-03-19未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14北京市二套房的認定標準
2021-01-19什么是房地產登記？
2021-03-25外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07實習證明怎么開
2021-02-08人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20保險糾紛應該如何解決
2021-01-20怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26保險合同的內容包括哪些
2020-11-12人身保險合同案例
2021-01-14投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26保險單的主要內容
2021-02-23保險合同要看哪些內容
2021-02-12