企業用地是否可以變更、如何變更企業用地是否可以變更土地使用者可以變更國有土地用途，但應當依法辦理相關審批手續。不得擅自改變土地用途或者不按照批準的用途使用土地。

土地管理法、城市房地產管理法、城鄉規劃法等現行法律法規，而《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》對如何辦理土地用途變更審批手續有比較明確的規定，但對擅自改變土地用途或者不按規定使用土地的問題如何處理的規定具有批準使用的相對一般性，不明確、不具體，缺乏可執行性和可操作性。結合法律規定和執法實踐，對土地用途變更問題應根據不同情況進行處理。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十六條規定，建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓和其他有償使用合同的規定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用；確需改變建設用地用途的，由國土資源主管部門批準，報原批準用地的人民政府批準。其中，城市規劃區內的土地用途變更，應當經有關城市規劃主管部門批準后報經批準。《城市房地產管理法》第十八條規定，土地使用者需要變更土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須經出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同，并相應調整土地使用權出讓金。《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第十八條規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，經出讓人同意，并經土地管理部門、城市規劃部門批準，重新簽訂土地使用權出讓合同，按照本章有關規定調整土地使用權出讓金注冊。《城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條、第四十三條規定，建設單位在城鎮規劃區內以劃撥、轉讓等方式取得國有建設用地使用權的，應當取得城鄉規劃部門核發的建設用地規劃許可證。建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城鄉規劃部門提出申請。建設單位應當及時將變更后的規劃情況報有關國土資源主管部門備案。從法律法規的規定可以看出，土地使用者取得的國有建設用地，經批準后可以變更土地用途。根據原土地供應方式和地塊所在區域的不同，國有建設用地變更原批準用途的審批主要有兩種情況：

1。轉讓國有建設用地改變用途的，應當經國土資源主管部門批準，報原批準使用土地的人民政府批準。地塊在城鎮規劃范圍內的，必須經城鄉規劃主管部門批準，改變規劃條件。經批準改變原用途的，應當重新辦理土地使用手續，重新簽訂或者變更土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。審批程序與國有建設用地出讓類似。但需要注意的是，經批準改變原用途的，改變用途符合劃撥土地目錄的，可以繼續以劃撥方式使用，辦理相應的劃撥土地手續，并下發新的國有土地劃撥決定書；改變用途不符合劃撥土地目錄的，應當依法辦理土地有償使用手續。土地征用程序分為土地征用審批程序和土地征用實施程序兩部分。（1） 征地審批程序（以大型建設項目為例）

1。建設項目應當依法經國務院或者省政府批準。

2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應當制定征地方案。

4。經市、縣政府批準，逐級上報。征地方案由國務院或者省政府依法批準。（2） 征地實施程序（一）征地公告（一）發證機關：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉（鎮）、村。（三）公告內容：征地審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限，等。

（4）公告的后果：公告發布后，搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機關：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規定的期限。登記所需材料：土地所有權證書、地上附著物產權證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機關：市、縣政府土地管理部門會同有關單位。（2）起草依據：土地登記資料、實地調查結果、核定的征地補償登記、法律法規規定的征地補償標準。（3）方案內容：土地補償、安置補助、苗木補償、附著物補償等。

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉（鎮）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農民和農村集體經濟組織的意見。（五）批準：市、縣政府土地行政主管部門報市、縣政府批準。4確定市、縣政府征地補償安置方案（報省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實施機關：縣級以上政府土地行政主管部門。

（2）支付：自方案實施之日起3個月內，向被征收土地的單位和個人支付。不按規定支付費用的，被征收土地的單位和個人有權拒絕支付。

6。土地交付被征地單位和個人應當在規定的期限內交付土地。

企業能否改變土地用途？如何改變？中標后，企業不得隨意改變土地用途。一旦盲目改變土地用途，將承擔相關法律責任。有關企業土地用途變更的具體情況，或對土地用途變更有疑問的，可向律師事務所在線咨詢。你知道嗎