根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,在同等條件下,集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán),應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:(一)任何組織和個人不得強制、阻礙依法有償轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán);
(2)不改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不損害農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
(3)轉(zhuǎn)讓期限不超過合同期剩余期限;
(4)轉(zhuǎn)讓期限受讓人應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資格;
(5)在同等條件下,集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。村委會有權(quán)收回村民承包的土地嗎?
農(nóng)村土地承包制度以《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》為依據(jù),規(guī)定村委會或村民小組為農(nóng)村土地的用人單位,村民為承包人,明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定,合同生效后,用人單位不得因承辦人、負責(zé)人的變更而變更、終止合同協(xié)議,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立、合并而變更、終止合同協(xié)議,即不得因任何原因撤銷合同合同期內(nèi)的任何原因。即使承包人在承包期內(nèi)全家遷入小城鎮(zhèn)定居,也應(yīng)保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其根據(jù)承包人意愿依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。
但是,在某些情況下,業(yè)主可以收回土地承包權(quán)。例如,在承包期內(nèi),承包人全家遷入設(shè)區(qū)的城市,成為非農(nóng)戶的,承包人應(yīng)當(dāng)將承包的耕地、草原歸還發(fā)包人。承包人不歸還承包的耕地、草原的,發(fā)包人可以收回承包的耕地、草原。但承包人因投資承包地增加土地生產(chǎn)能力,有權(quán)獲得相應(yīng)補償。
同時,如果一些無繼承人的承包人死亡(如無繼承人的五保戶),村委會或村民小組也可以撤回。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包人轉(zhuǎn)讓承包土地經(jīng)營權(quán)的,在同等條件下,集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學(xué)法律系碩士,執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè),2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務(wù)所執(zhí)業(yè),2019年12月成為浙江靖霖律師事務(wù)所授薪合伙人,2020年3月被派駐到浙江靖霖(紹興)律師事務(wù)所擔(dān)任副主任一職,執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學(xué)功底,積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準、良好的職業(yè)道德,在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源,得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責(zé),多年來將理論與實踐相結(jié)合,辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件,曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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