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寧波
如何處理村長侵占村民土地
如何按照我國相關法律法規處理村長侵占村民土地的行為，如果村長非法侵占村民土地，村民可以向土地管理部門舉報，要求將非法侵占的土地退還村民。造成損失的，村長應當賠償。《中華人民共和國土地管理法》第七十六條：未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用的土地，并將新建的建筑物和其他設施恢復原狀。符合土地利用總體規劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如果占用的土地超過批準的數量，多余的土地將被視為非法占用土地。農村土地能否由承包戶自行買賣？根據法律規定，承包戶取得土地承包經營權后，可以使用土地。事實上，一些承包商都是出于自身的考慮才想買賣承包地的。在實踐中，承包人取得承包經營權，即承包土地的生產權、經營權和收益權。
承包經營權是建立在他人財產上的一種權利，因此在這里取得的土地權是不完全的，屬于限制性產權。承包人僅對該土地享有生產經營權和收益權，無權處分經營性財產。因此，農村土地不能由承包人自己買賣。承包人轉讓土地，必須經發包人（一般是村委會）批準。但是，這種承包地一般是不允許出售的。但是，承包人可以以分包的形式轉包給他人。這種方式不需要發包人的同意，但合同期限和相應權限不能超過承包人與發包人簽訂的合同。
但是，如果承包人堅持出售，那就是侵犯了農村集體的利益。農村土地承包發生糾紛時，可以采取以下措施解決：
首先，雙方可以協商解決糾紛。一般來說，契約發生在熟人之間。如果你為這件事丟臉，那是沒有必要的。最好的辦法是爭取和平解決爭端。
其次，如果實在協商不成，可以去村委會調解。如果調解不成，當地政府土地管理部門將再次調解，力爭達成協議解決糾紛。第三，調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁，通過仲裁進行仲裁。
最終，解決不了問題或不愿進行仲裁的，應直接到法院提起訴訟解決糾紛。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果村長非法占用村民土地，村民可以向土地管理部門舉報，要求將非法占用的土地退還村民。造成損失的，村長應當賠償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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