宅基地之間的空間屬于誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 274人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),如果沒有權(quán)屬證明,宅基地與宅基地之間的空地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地,不屬于個(gè)人所有,任何人都不能占用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。首先,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件:轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上的農(nóng)村房屋(含宅基地);

2。同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的轉(zhuǎn)移;

3;

4。調(diào)動(dòng)須經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

5。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次,宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,下列情形視為無效:。城鎮(zhèn)居民購買;

2。法人或其他組織購買;

3。轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

4。轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人;

5。受讓人已有住房,不符合宅基地劃撥條件。因此,只有符合上述條件,宅基地才能轉(zhuǎn)讓。宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生爭議的,可以按照下列方法解決:

1。通過協(xié)商解決公民之間的宅基地糾紛,首先要通過協(xié)商解決。

2。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府報(bào)告行政處理。公民之間土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛的司法解決,可以由有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行處理,不服的,才能向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但是,侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理,直接向人民法院起訴。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果沒有權(quán)屬證明,宅基地與宅基地之間的空地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地,不屬于個(gè)人所有,任何人都不能占用。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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劉丹律師,法律本科,法學(xué)功底深厚,邏輯思維靈活縝密,具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠承辦各類訴訟,尤其擅長辦理各類合同、勞動(dòng)、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學(xué)習(xí)并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì),以確保用專業(yè)的法律知識(shí)、訴訟技巧和務(wù)實(shí)的職業(yè)精神為當(dāng)事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),致力于為當(dāng)事人挽回和避免損失,爭取當(dāng)事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)信認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)才能為當(dāng)事人謀求最大利益。

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