土地拍賣價(jià)格是否包含出讓金？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，拍賣價(jià)格包括土地出讓金，即土地拍賣價(jià)格。第二十一條中標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書規(guī)定的時(shí)間與出讓人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

中標(biāo)人和競(jìng)買人繳納的投標(biāo)保證金作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，其他投標(biāo)人和競(jìng)買人繳納的投標(biāo)保證金由出讓人在招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第二十三條受讓人按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定，繳納全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》法律。土地出讓金與地價(jià)的差額，都屬于價(jià)格范疇，統(tǒng)稱為土地使用權(quán)價(jià)格。只是在不同的土地權(quán)利流轉(zhuǎn)、不同的政府政策、不同的土地使用條件下，地價(jià)的權(quán)屬不同，有時(shí)叫土地出讓金，有時(shí)叫出讓金。土地出讓金是政府征收的土地收益（租金），即土地所有人出讓土地使用權(quán)的交易價(jià)格。有時(shí)，土地出讓金具有政策性因素，可以稱為出讓價(jià)格、純土地出讓金或凈土地出讓金，即部分出讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以是土地所有人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價(jià)格，也可以是土地所有人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價(jià)格。賣地價(jià)是地租的資本化。不受政策因素影響，也不受拆遷安置房屋及其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)用影響。因此，在一級(jí)土地市場(chǎng)上，土地出讓金既有政策價(jià)格又有市場(chǎng)價(jià)格；在二級(jí)和三級(jí)土地市場(chǎng)上，出讓價(jià)格是完全市場(chǎng)價(jià)格。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣時(shí)，拍賣價(jià)格包括土地出讓金，即土地拍賣價(jià)格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎