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寧波
已經建好的土地能賣嗎
建房的土地能轉讓嗎？已建房的土地可以轉讓。已建房的土地因搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用的，政府收回土地后，可以重新轉讓。相關法律：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條按照合同約定轉讓。根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權，并依照本條例的規定轉讓。無償收回劃撥的土地使用權時，市、縣人民政府應當根據實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。劃撥土地使用權的出讓條件應當符合《城市房地產轉讓管理規定》的規定，該規定規定了房地產開發項目劃撥取得土地使用權的出讓條件。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目，轉讓的前提是必須經有批準權的人民政府批準。經審查，除不允許轉讓外，允許轉讓的有兩種處理方式：一是受讓人應當先辦理土地使用權轉讓手續，并依法繳納土地使用權轉讓費轉讓前可以執行國家有關規定；二是不辦理土地使用權轉讓手續轉讓房地產，但轉讓人應當將轉讓房地產取得的土地收益上繳國家或者做其他處理。以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓屬于下列情形之一的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權轉讓手續：。經城市規劃行政主管部門批準，出讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即國家機關軍用地；城市基礎設施和公益性用地；能源、交通、水利等用地國家扶持的其他項目和法律、行政法規規定的其他用地。經濟適用房實行行政劃撥。因此，經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的，經有批準權限的人民政府批準，可以不辦理轉讓手續。
2。如果私房項目轉讓后仍用于居住。
3。按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住房的；
4。同一土地上的部分房屋轉讓，但土地使用權不能分割轉讓。
5。出讓房地產暫時難以確定土地使用權出讓的目的、期限等條件。
6。根據城市規劃，土地使用權不得轉讓；
7。縣級以上人民政府規定暫時不能或者不需要轉讓土地使用權的其他情形。上述知識是小編對相關法律問題的解答。一些已經建好的房子可以轉讓。已建成的土地因搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用的，政府收回土地后，可以重新轉讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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