在建工程轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅。否則,應(yīng)視為出售房地產(chǎn)和繳納土地增值稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資、聯(lián)營的,不適用財政部、國家稅務(wù)總局通知第一條的規(guī)定關(guān)于土地增值稅若干具體問題的稅務(wù)管理,暫免土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅清算管理條例》第十九條規(guī)定,房地產(chǎn)非直接銷售和自用所得,應(yīng)當確定為:(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資等用途時,向股東或者投資者分配、償還債務(wù)、交換其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)的,視為出售不動產(chǎn)。(2) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分開發(fā)的房地產(chǎn)自用或者用于租賃等商業(yè)用途時,未轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的,不征收土地增值稅,所得不列入稅收清算,相應(yīng)的成本和費用不予扣除。商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房,包括新建商品房、二手房(存量房),商品房按銷售對象的不同可分為出口商品房和國內(nèi)商品房。因此,是否繳納土地增值稅取決于在建項目的具體情況。如果是非商品房,則不會增加土地增值稅,否則將按規(guī)定繳納土地增值稅。這是我們需要明白的。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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