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在建工程轉(zhuǎn)讓是否應(yīng)繳納土地增值稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 2070人看過(guò)

在建工程轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅。否則，應(yīng)視為出售房地產(chǎn)和繳納土地增值稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資、聯(lián)營(yíng)的，不適用財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局通知第一條的規(guī)定關(guān)于土地增值稅若干具體問(wèn)題的稅務(wù)管理，暫免土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅清算管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)非直接銷(xiāo)售和自用所得，應(yīng)當(dāng)確定為：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資等用途時(shí)，向股東或者投資者分配、償還債務(wù)、交換其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)的，視為出售不動(dòng)產(chǎn)。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將部分開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)自用或者用于租賃等商業(yè)用途時(shí)，未轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，不征收土地增值稅，所得不列入稅收清算，相應(yīng)的成本和費(fèi)用不予扣除。商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房，包括新建商品房、二手房（存量房），商品房按銷(xiāo)售對(duì)象的不同可分為出口商品房和國(guó)內(nèi)商品房。因此，是否繳納土地增值稅取決于在建項(xiàng)目的具體情況。如果是非商品房，則不會(huì)增加土地增值稅，否則將按規(guī)定繳納土地增值稅。這是我們需要明白的。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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