房屋拆遷時，應給予空地土地補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1027人看過

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，房屋征收補償的范圍主要包括以下三部分：（一）被征收房屋的價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。

也就是說，《國有土地和房屋征收與補償條例》沒有規定相應的土地也應當補償。有庭院的房屋拆遷有補償嗎？

依法對房屋占用范圍內的土地使用權進行補償。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規定，被征收房屋的價值，是指被征收房屋及其占用面積的土地使用權在正常交易條件下的交易，是指雙方在評估時點以公平交易的形式自愿進行的交易金額，但未考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。因此，法律對占用土地的使用權有明確的補償。如果對有庭院的房子和沒有庭院的房子一視同仁，就不符合公平原則。因此，在對有庭院的房屋進行補償時，應根據評估時業主對庭院的使用情況進行合理補償。此外，《最高人民法院關于在國有土地上征收房屋時是否應當對被征收人未登記的空地、庭院給予補償的批復》（2012）星塔字第16號還提到：“土地公有制以前，購買房屋應當使用私人土地，而該土地轉為國有土地后繼續使用的，還應當在未經確認登記的情況下確定現有使用者的國有土地使用權。在國有土地上房屋征收補償中，將當事人依法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格進行征收補償。”上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《總理土地上房屋征收與補償條例》，如果有空地，空地應該補償拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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