土地使用權轉讓過程中繳納的稅費是多少？（1）轉讓人。營業稅

根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局《關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條第二十款規定，單位和個人轉讓的土地使用權，從土地使用權出讓中全額征收以土地使用權原購、轉讓價款扣除后的余額為營業額，按5%的稅率征收營業稅。城市維護建設稅和教育費附加分別按上述營業稅的5%和3%征收。土地增值稅根據《土地增值稅暫行條例》的規定，轉讓國有土地使用權，按照累進稅率征收土地增值稅，土地使用權出讓收入減去法定扣除額后的余額。法定扣減：（一）取得土地使用權支付的價款可以采取三種形式：以出讓方式取得土地使用權支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為土地使用權出讓時按照規定繳納的出讓金；以出讓方式取得土地使用權的，為繳納的地價。（2） 與土地使用權轉讓有關的稅收，是指土地使用權轉讓過程中繳納的營業稅、城市維護建設稅，教育費附加和印花稅也可以從同一稅種中扣除。具體標準為：土地增值稅稅率（%）稅率%

增值不超過扣除額50%的部分30

增值超過扣除額50%的部分40

增值超過扣除額100%的部分50

<增值額超過扣除額50%的部分增值額超過扣除額200%的部分注：稅務機關如發現上述數據不實，將要求評估轉讓價款或扣除額。根據新企業所得稅法的規定，應納稅所得額是轉讓土地使用權取得的總收入減去原購買或者轉讓土地使用權價款、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅后的余額，一般為按25%的稅率征收。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，市、縣、建制鎮和工礦區的用地單位，一律繳納城市土地使用稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，城市土地使用稅由合同約定的土地交付時間后的次月起由受讓人繳納；合同未約定土地交付時間的，城市土地使用稅由合同約定的受讓人繳納，城市土地使用稅由合同簽訂后的次月起繳納。

根據納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，土地使用權轉讓合同屬于產權轉讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權轉讓以成交價格為準，按3%的稅率征收契稅，土地使用權轉讓時，需繳納的稅費較多，但其中一部分由出讓人承擔，另一部分由受讓人承擔。相比之下，轉讓方應比受讓方支付更多的稅款。

從以上內容可以看出，土地使用權轉讓時，需要多交稅費，但好在受讓人和出讓人各承擔一部分。但從項目的法律規定來看，可以發現轉讓方比受讓方多繳稅，這其實是基于公平原則。當然，如果您對這個問題有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎