如何保障農(nóng)村集體土地補(bǔ)償權(quán)分配不公。向法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但有必要對(duì)賠償分配不公、不合理、不合法提供有針對(duì)性的證據(jù),由法院判決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)通知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就分配土地補(bǔ)償金數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。拆遷通知書發(fā)出后,拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)要求其出具委托書,并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來(lái)威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時(shí),必要時(shí)做好記錄,“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù),難以證明對(duì)方的口頭承諾。”。評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求的,應(yīng)當(dāng)重新評(píng)估房屋。評(píng)估公司的工作人員上門時(shí),被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作許可證。在估價(jià)報(bào)告中,“房屋實(shí)際面積、裝修、層高與實(shí)際要求不符的,應(yīng)當(dāng)提出疑問,讓估價(jià)人員詳細(xì)記錄,必要時(shí)請(qǐng)其重新估價(jià)。”。
對(duì)于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。”有的不良拆遷人要求你先簽字,而且所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的,與口頭形式不符。”。
行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)意見
在行政裁決階段,被拆遷人不應(yīng)當(dāng)置之不理、不露面、不發(fā)表意見,應(yīng)當(dāng)利用程序性權(quán)利充分表達(dá)意見,并注意在行政裁決調(diào)解會(huì)上核對(duì)“記錄人是否完整記錄了你的意見”。
拍攝強(qiáng)拆過程中房屋狀況的照片和視頻。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷,被拆遷人也要撥打110,找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過程,以保存有效證據(jù)。拆遷開始時(shí),被拆遷人必須注意收集拆遷人和政府部門出具的文件、拆遷通知書、拆遷地塊建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等,誰(shuí)是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證,以及兩份內(nèi)部文件(拆遷方案、拆遷方案)和銀行拆遷補(bǔ)償安置款。其中,有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信,以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛的類型由于村級(jí)干部法律意識(shí)淡薄,大量土地補(bǔ)償費(fèi)流失,導(dǎo)致村民與村委會(huì)、村民與村民、村民與鄉(xiāng)政府之間發(fā)生大量糾紛,主要分為三類:
1。侵犯村民不平等待遇糾紛(一)侵犯“男女平等”及其子女分配權(quán)糾紛;(二)未婚婦女及其未遷出戶籍子女平等分配權(quán)糾紛<(三)離婚后未遷出戶口的未婚、再婚子女的平等分配權(quán)糾紛;(四)從外地遷入的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的平等分配權(quán)糾紛;
(5)大中專學(xué)生平等分配權(quán)糾紛;
村委會(huì)制定農(nóng)村集體組織土地補(bǔ)償分配方案時(shí),上述集體組織成員往往分配不足甚至沒有分配,其平等分配權(quán)受到限制或被剝奪,是民事侵權(quán)糾紛的典型案例。
2。土地補(bǔ)償費(fèi)被有關(guān)單位截留,屬于侵權(quán)糾紛。
(1)村委會(huì)截取村民小組的土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛;
(2)鄉(xiāng)政府截取村委會(huì)或村民小組的土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛;
3。村民與村委會(huì)之間經(jīng)常發(fā)生是否劃撥土地補(bǔ)償費(fèi)的糾紛。有的村委會(huì)收取土地補(bǔ)償費(fèi)后,明確決定不劃撥土地補(bǔ)償費(fèi);有的決定土地補(bǔ)償費(fèi)的比例;有的全額劃撥土地補(bǔ)償費(fèi)。以上是編輯對(duì)這方面知識(shí)的介紹律師網(wǎng). 我們理解,當(dāng)公民面對(duì)不公時(shí),可以用一定的法律手段來(lái)維權(quán),有相應(yīng)的組織來(lái)協(xié)調(diào)這方面的糾紛,對(duì)每個(gè)人做出最公平的分配。如有其他疑問,請(qǐng)積極咨詢。你知道嗎
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