如何操作城市土地使用稅補繳

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1343人看過

1、 如何補繳城市土地使用稅。不包括農村集體所有的土地。根據《城市土地使用稅暫行條例》第二條規定:“在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人,是城市土地使用稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。”根據上述規定,城市土地使用稅的納稅人不包括集體土地使用者。然而,2006年4月30日財政部、國家稅務總局《關于城鎮集體土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號)對這一解釋進行了擴充。該條規定,“應稅集體所有建設用地在城鎮土地使用稅范圍內實際使用,但不辦理土地使用權出讓手續的,集體土地的實際使用由單一所有人個人辦理,個人按規定繳納城市土地使用稅。本通知自2006年5月1日起施行,以往與本通知不一致的政策法規,一律以本通知為準。”通知將城市土地使用稅征收范圍擴大到集體建設用地。耕地占用稅的征收范圍包括國有耕地和集體所有耕地。耕地是指種植農作物的土地,包括菜地和園地。園地包括花壇、苗圃、茶園、果園、桑園等種植經濟樹木的用地。占用魚塘等農用地建房或者從事其他非農業建設的,視為占用耕地。開發的灘涂、草地、水面、林地,由省、自治區、直轄市決定是否征收耕地占用稅。耕地或者占用前三年內在規定范圍內的農用地,也視為耕地。第二,土地使用稅滯納金的計算滯納金是指在納稅期限內未繳納稅款或者在還款期限內未還貸的,按照逾期天數收取的滯納金的一定比例。它是稅務機關或債權人對逾期當事人實施經濟制裁的一種措施。納稅人逾期不繳納稅款或者扣繳義務人逾期不繳納稅款的,稅務機關除責令納稅人限期繳納稅款外,自欠繳之日起,按日加收滯納金0.05%。滯納金逾期天數的起止時間,從稅務機關依照法律、行政法規規定確定的納稅期限屆滿之日起計算,至納稅人、扣繳義務人實際繳納或者匯出稅款之日止。計算公式為:滯納金=滯納金×滯納天數×0.0005。扣繳義務人未按期繳納稅款的滯納金,也應當按照上述規定計算。三是如何征收土地使用稅采用城市土地使用稅的固定稅率,即采取有幅度的差別計稅,并按大、中、小城市、縣、鎮、工礦區規定每平方米土地使用稅的年應納稅額。具體標準為:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣、鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市按照國務院《城市規劃條例》規定的標準,按照公安部門登記的非農業正式戶籍數劃分。人口在50萬以上的是大城市;人口在20萬至50萬之間的是中等城市;人口在20萬以下的是小城市。各省、自治區、直轄市人民政府可以根據城市建設情況和經濟繁榮程度,在規定的稅額范圍內,確定本轄區的適用稅額范圍。在經濟落后地區,可以適當降低土地使用稅的適用稅率,但不得超過上述最低稅率的30%。經濟發達地區可以適當提高適用稅率,但須報財政部批準。城鎮土地使用稅按照實際使用土地面積,按照稅法規定的單位稅額繳納。上述知識是對“城市土地使用稅如何繳納”問題的回答。根據我國法律規定,集體土地被征收時,征收人需要在土地被征收一年后向稅務部門繳納土地使用稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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