什么是城市土地使用稅和城市建設稅，這兩種稅率分別是多少？城市土地使用稅？（一）土地使用稅是指地方稅務機關按照規定，對在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，按照實際占用土地面積征收的稅款。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。（2） 土地使用稅的稅率。

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據大、中、小市縣、建制鎮、工礦區，分別規定城市土地使用稅每平方米年度應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅率的具體規定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮、工礦區為0.6-12元。

城市土地使用稅是以征收范圍內的土地為征稅對象，以實際占用土地面積為計稅標準，對有土地使用權的單位和個人按照規定的稅額征收的一種資源稅。城市建設稅（一）概念城市維護建設稅，簡稱城市建設稅。

城市維護建設稅是為加強城市維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金來源，對有營業收入的單位和個人征收的一種稅。城市維護建設稅是1984年工商稅制綜合改革中設立的新稅種。1985年2月8日，國務院公布了《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》，自1985年起施行。1994年稅制改革期間，保留了稅種，進行了一些調整，準備進一步擴大征收范圍，改變征收方式。根據《城市維護建設稅暫行條例》第三條規定，城市維護建設稅按照納稅人實際繳納的增值稅和消費稅計算，與增值稅和消費稅同時繳納。第五條規定，城市維護建設稅的征收、管理、納稅和獎懲，按照增值稅、消費稅的有關規定辦理。

城市維護建設稅是對從事工商業經營、繳納增值稅和消費稅的單位和個人征收的稅種。城建稅是以實際繳納的增值稅、消費稅和營業稅為基礎，按照法定比例繳納，市區按7%繳納，縣城按5%繳納，其他地區按1%繳納。教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅為基數，按3%征收土地使用稅：

申報城市土地使用稅：首次申報城市土地使用稅前，納稅人應當先向稅務機關登記城市土地使用稅信息，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報，并填寫《城市土地使用稅申報表》。土地使用稅征收時間：根據《城市土地使用稅暫行條例》的規定，城市土地使用稅實行按年計算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區、直轄市。（向貴企業稅務管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，出讓人應當繳納城市土地使用稅受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據《城市土地使用稅暫行條例》的這一規定，結合你單位的情況，從2009年12月起開始申報納稅）；城市土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為基數，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準。尚未頒發土地使用證的，由納稅人申報土地面積，繳納相應的稅款，并在頒發土地使用證后進行調整。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。土地使用稅計算公式：應納稅額=納稅人實際占用土地面積×納稅人占用土地的本級計稅標準。每年每平方米土地使用稅為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮、工礦區0.6元至12元。省、自治區、直轄市人民政府在本條例第四條規定的稅額范圍內，根據市政建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額范圍內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準施行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以適當降低經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準，但減征額不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的土地使用稅適用標準可以適當提高，但必須報財政部批準。在日常生活中，我們必須遵守法律法規。稅收是我們的財政收入，必須依法納稅，這是國家的強制性規定。你知道嗎