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寧波
如何解決宅基地買賣糾紛
農村宅基地糾紛調解應注意以下五個程序：
1。一是向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請。然后雙方提出材料和證明依據。
3，工作人員現場調查材料和證據收集；
4，組織雙方當事人進行調解，并制作書面調解書；
5，調解未達成協議，或調解書送達前一方或雙方當事人后，土地管理部門對處理決定錯誤的，應當及時提出處理意見，并報告人民政府。那么如何解決宅基地買賣糾紛呢。如果談判成功，最好簽個協議。雙方達成的協議不得違反有關法律法規，不得損害國家利益、集體利益和其他村民的合法權益；
2。協商不成的，任何一方或者雙方可以向當地鄉（鎮）政府或者土地管理機構申請辦理。申請辦理時，應當書面說明：申請人和對方的名稱、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由；
爭議地塊的示意圖；有關證據及其來源；當事人的名稱，證人的工作單位或地址。受理機關收到申請后，應當在十五日內作出是否受理的決定。
如果決定接受申請，則應在10天內將申請副本發送給另一方。對方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據。逾期不提交答辯狀的，不影響處理決定。受理機關決定不予受理的，應當自決定之日起10日內書面通知申請人，并說明理由。
3。如果鄉鎮不受理申請，雙方可直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收或者直接驗收。
受理機關可以調解宅基地權利糾紛，調解無效的，應當作出裁定。4當事人對決定不服的，可以自接到決定通知之日起十五日內向上級處理機關申請復議，也可以自接到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。上級處理機關收到復議申請后，應當在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現狀或損壞其房屋。
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