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土地出讓金的含義是什么，土地出讓金的特點(diǎn)是什么
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)按照規(guī)定向土地使用者出讓土地使用權(quán)所收取的土地出讓總價(jià)（指土地出讓交易總額），或者土地使用者向土地管理部門(mén)支付的土地出讓價(jià)款土地使用期限屆滿，或者行政劃撥取得的土地使用權(quán)出讓、出租、抵押、有償入股、投資的土地使用者，按照規(guī)定補(bǔ)足土地出讓價(jià)款的，由有關(guān)部門(mén)依法處理。土地出讓金的特點(diǎn)是什么？土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源。準(zhǔn)確地說(shuō)，土地出讓金是土地使用權(quán)的交易價(jià)格，也可以簡(jiǎn)單地理解為土地價(jià)格，其價(jià)格取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系?！锻恋毓芾矸ā穼?duì)土地出讓金的使用范圍作了明確規(guī)定。土地出讓收入主要用于征地拆遷補(bǔ)償、土地開(kāi)發(fā)支出、農(nóng)業(yè)支持支出和城市建設(shè)支出。就國(guó)有土地而言，國(guó)家在一定時(shí)期內(nèi)將土地使用權(quán)以土地所有人的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者（國(guó)土資源部要求開(kāi)發(fā)商在一年或兩年內(nèi)開(kāi)發(fā)，如囤地罰款或收回土地使用權(quán)，但多數(shù)地方政府不執(zhí)行，而且大多是保護(hù)開(kāi)發(fā)商，造成住房供應(yīng)緊張，房?jī)r(jià)飛漲）用戶(hù)一次性或分批支付一定金額的錢(qián)，稱(chēng)為土地出讓金。土地流轉(zhuǎn)的水平與土地流轉(zhuǎn)的用途、地點(diǎn)和期限密切相關(guān)。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數(shù)額巨大，辦理出讓手續(xù)需要很長(zhǎng)時(shí)間，因此也存在多筆支付。可見(jiàn)，這種多次支付不同于現(xiàn)行的“年租制”。你知道嗎
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