私人土地使用權(quán)有固定年限嗎？

農(nóng)村私有土地屬于集體所有土地，不是國(guó)有土地。沒(méi)有固定年限，由村民委員會(huì)決定。農(nóng)村私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員家庭副業(yè)和長(zhǎng)期使用的土地。從最初的土地分配政策來(lái)看，農(nóng)村私有土地的規(guī)定在建國(guó)后首先散見(jiàn)于全國(guó)人大、黨中央、國(guó)務(wù)院和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)的規(guī)范性文件中，后來(lái)逐漸納入法律規(guī)定。現(xiàn)行憲法和土地管理法對(duì)農(nóng)村私有土地作了明確規(guī)定。憲法第十條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。《土地管理法》第八條第二款還規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘屬于農(nóng)民集體所有。”。該法第九條還規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法轉(zhuǎn)讓給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。”。可見(jiàn)，農(nóng)村私有土地不同于宅基地和承包地，但屬于農(nóng)民集體所有。私有土地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)充，是讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件。原來(lái)劃撥私人土地與承包土地的主要區(qū)別在于，私人土地不征收農(nóng)業(yè)稅。當(dāng)然，隨著黨和國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”的高度重視，承包地農(nóng)業(yè)稅取消了。在法律性質(zhì)上，農(nóng)村私有土地等同于承包土地。區(qū)別在于，政府對(duì)農(nóng)民承包的土地頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，包括對(duì)農(nóng)民使用的宅基地頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書(shū)。但是，農(nóng)民使用的宅基地至今沒(méi)有頒發(fā)任何證書(shū)，導(dǎo)致農(nóng)民之間在私有土地使用權(quán)的情況下發(fā)生糾紛，如果協(xié)商不成，人民政府只能確認(rèn)權(quán)力。

我們提醒大家，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除依法屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村的私有地不是國(guó)有土地，而且沒(méi)有固定年限，由村民委員會(huì)決定。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎