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寧波
如何辦理建設用地規劃許可證
“建設工程規劃許可證”包括以下內容：（1）許可證號；（2）發證機關名稱和發證日期；（3）用地單位；（4）用地項目名稱、位置、宗地號和分項工程名稱、建筑性質、建筑數量、層數和結構型式；（5） 容積率面積和分類面積；（6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖和剖面圖。以招標、拍賣方式取得國有土地使用權的，建設單位應當憑土地使用權出讓合同取得建設用地規劃許可證。
以協議出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位必須在簽訂土地使用權出讓合同前，向市規劃部門或其派出機構取得建設用地規劃許可證。市規劃部門或者機構應當根據相應的城市規劃，審批建設用地的有關規劃設計指標，提出城市規劃設計要求，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后90日內未簽訂土地使用權出讓合同并申請延期的，建設用地規劃許可證自動失效。根據《鄭州市城市規劃》的規定，有下列情形之一的，不予頒發建設工程規劃許可證：（一）不符合城市規劃要求或者未按照政府主管部門各階段的審查意見進行設計修改的；（2） 設計單位資質、資質不符合行業有關管理規定的；（3）設計文件不符合國家、省、市有關專業技術規范和規定的。
4。取得建設用地規劃許可證后，地塊規劃內容是否可以變更？
建設單位取得建設用地規劃許可證后兩年內，不得申請變更地塊規劃內容；兩年后變更的，市規劃部門或者其派出機構應當按照法定程序對申請進行初步審批。
經批準的，由市規劃部門或其派出機構重新向申請人頒發建設用地規劃許可證，收回原建設用地規劃許可證，并辦理相應的用地手續；未經批準的，由市規劃部門或其派出機構給予批準對申請人的書面答復。
5。竣工建筑物的使用性質需要變更時，是否需要申請批準頒發建設工程規劃許可證？
竣工建筑物的使用性質確需改變的，必須經城市規劃部門批準，簽訂土地使用權出讓合同補充協議，付清地價，持設計文件《工程規劃許可證》或《建筑工程裝飾裝修許可證》文件向市規劃部門申請核發建設工程規劃許可證。涉及相關專業管理部門審批的，還應當取得相關部門的審批意見。6建設工程規劃許可證在什么情況下應當續期？
因下列情況確需變更的，應當續簽《建設工程規劃許可證》：（1）涉及建筑位置、標高、層數、平面、使用功能、建筑結構；（2）規模、等級、走向、工藝設計等發生較大變化，市政工程中的標高、平面、結構、功能、設備容量和形狀。對未取得《建設工程規劃許可證》的建設工程，主管部門可以采取哪些處罰措施？
對未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的建設項目，市規劃部門可以按照《鄭州市規劃和土地督察條例》的規定，采取查封、扣留等行政強制措施。你知道嗎
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