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廣州市房地產(chǎn)訴訟注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 248人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)訴訟注意事項(xiàng)第一，終審：買(mǎi)受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商訂立合同條款，通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，并對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁事項(xiàng)等作出明確約定，符合合同生效條件的根據(jù)仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二，提起訴訟：買(mǎi)賣(mài)雙方的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確同意訴訟解決的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第三十四條的專屬管轄權(quán)，向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；

第三，依法抗訴：對(duì)一審判決不服的，可以自收到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。第二審判決雖為終審生效判決，但對(duì)第二審判決仍不服的，可以依照民事訴訟法第一百七十八條、第一百八十二條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)申請(qǐng)?jiān)賹彛换蛘咭勒彰袷略V訟法第一百八十五條的規(guī)定，請(qǐng)求人民檢察院提出抗訴。3、根據(jù)《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，必須在法律規(guī)定的兩年時(shí)效期間內(nèi)提起，以免喪失訴權(quán)。

第四，誰(shuí)主張誰(shuí)提供證據(jù)：根據(jù)民事訴訟法“誰(shuí)主張，誰(shuí)提供證據(jù)”的原則，你必須向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。比如，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要向開(kāi)發(fā)商索賠的，需要提交購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾不符，以及造成您財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料。你知道嗎

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