根據《辦法》有關規(guī)定,本市范圍內各級土地稅額將提高至原標準的3倍,本市土地稅級次由原來的十級調整為六級,不同層次的土地將從高原劃分出來。同時,《辦法》還規(guī)定,外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在北京使用土地時,應當繳納土地使用稅,以前沒有規(guī)定。對于這一規(guī)定,我愛我家市場研究中心認為,該政策的主要影響如下:
首先,最新的稅收土地定級范圍綜合考慮了繁華程度、交通條件、基礎設施條件、產業(yè)集聚等基本因素規(guī)模、城市規(guī)劃等因素影響著土地價值的差異,并能更合理地反映出城市各區(qū)不同類型土地利用的優(yōu)缺點是不同的。而且,新的分類標準可以使大量以前低級別的用地向更高級別發(fā)展,級別之間的用地范圍得到明顯擴大。其次,增加城市土地使用稅,可以引導土地使用者合理節(jié)約使用土地,提高土地利用效率,進一步落實國家加強土地宏觀調控的各項措施,促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。第三,本次調控對本市土地使用成本增加的影響相對有限,不會對當前房價造成較大波動。從我國地價的構成來看,主要的地價包括取得成本、開發(fā)成本和政府收入。土地使用稅屬于征收成本。根據我家對2006年朝陽區(qū)實際土地交易的測算,調整土地使用稅對開發(fā)商拿地成本的影響不超過1%,因此對當前房價走勢影響不大。最后,在目前北京二手房市場的成交中,判斷普通住房和非普通住房的標準是,成交樓盤的成交均價不超過成交區(qū)域成交指導價的1.2倍。交易物業(yè)所在區(qū)域也參照北京市現行十級土地分類標準制定。根據《北京市城市土地分稅范圍》的有關規(guī)定,一旦按照新標準改變了城市土地分稅范圍,必將影響新區(qū)交易指導價的標準范圍和普通住宅與非普通住宅的界定標準。從市場交易的角度來看,這一標準也可能影響未來北京二手房市場的征稅額度。據國家稅務總局統計,目前出讓土地仍有2/3閑置。據悉,出讓土地仍有三分之二閑置。城市土地使用稅作為土地使用權中唯一的稅種,長期以來一直處于低水平。因此,有必要對原《城市土地使用稅暫行條例》的相關內容進行調整和完善。”近日,針對去年12月國務院公布的修訂后的《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》,國家稅務總局作出了相關政策解讀,強調了新條例的作用。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
給患兒注射過期藥該如何
2021-01-04遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業(yè)金能不能拿到
2020-12-18刑法中自首有哪些法律規(guī)定
2021-01-07農村商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18勞動爭議調解的程序
2021-02-16飛機延誤哪里申請賠償
2021-03-22人身保險時效是如何規(guī)定的
2020-11-30佛山市保險合同糾紛案
2021-01-31死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25汽車自滑撞死司機保險要不要賠
2021-01-10降低企業(yè)履約風險的“保險杠”
2020-12-20土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效
2021-01-26土地出讓合同書怎么寫
2021-02-02拆遷房房產證辦理流程和辦理材料有哪些
2021-03-18