劃撥土地征收的補償標準是什么

補償標準按各地標準執行。無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因搬遷、解散、撤銷、破產等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回劃撥的土地使用權，并按照規定轉讓這些規定的一部分。根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權，并依照本條規定轉讓。無償收回劃撥的土地使用權時，市、縣人民政府應當根據實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。從歷史的角度看，行政劃撥是指政府有關部門對土地的劃撥和使用，包括兩個方面：

①土地使用者需要土地的，不是通過購買或者租賃取得的，但由政府有關部門按照一定的建設用地程序無償劃撥。

②國家因經濟、文化、國防建設、社會公用事業等需要使用原土地使用者正在使用的土地的，不是通過購買或者租賃取得，而是通過行政手段無償取得。

隨著土地市場的不斷發展和對劃撥土地使用權屬性認識的不斷深入，劃撥土地使用權作為產權屬性越來越得到廣泛的認可，其權益也逐漸明晰。1986年頒布的《土地管理法》強調分配和收回的自由性。1990年實施的《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條規定：“劃撥的土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設和發展的需要，可以無償收回無償收回劃撥土地使用權的，市、縣人民政府應當予以特別關注，市、縣人民政府應當根據實際情況，對地上建筑物和其他附著物給予適當補償?！?。1994年頒布的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定：“縣級以上人民政府應當在土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付土地使用者使用，或者交付土地使用權供土地使用者免費使用。現行《土地管理法》第五十八條規定，舊城區改建進行城市規劃，需要調整土地用途的，經原批準使用土地的人民政府批準，有關人民政府土地行政主管部門可以調整土地用途或者有批準權的人民政府收回國有土地使用權。收回國有土地使用權的，應當對土地使用權人給予補償，并給予適當補償。從上述法律法規的描述可以看出，從強調無償取得到承認取得劃撥土地使用權可以無償或有相應成本，從強調無償收回到適當補償，這些變化表明，劃撥的土地使用權逐步被視為一種產權。2011年2月13日，國土資源部下發了《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，規定“企業改制過程中，劃撥的土地使用權價格可以依法評估本規范性文件首次明確了企業國有劃撥土地的權益，明確了劃撥土地使用權是一種土地使用權產權保護。因此，收回劃撥的土地使用權，應當對原土地使用權人進行補償，補償前必須進行價值評估。根據2002年7月1日頒布的《城市土地估價規程》，劃撥土地使用權價款與土地使用權出讓金之和為出讓土地使用權價款。在具體評估工作中，應根據宗地情況，采用市場法、收益法等多種適用的評估方法，評估正常情況下土地的最佳利用情況和最長出讓期內出讓土地使用權的價格，再扣除應繳納的土地出讓金，得到劃撥土地使用權的價款，作為收取土地收益費的依據，并進行適當調整作為補償的依據。上述內容是對“劃撥土地征收補償標準”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎