1、 反擔保又稱債權擔保、還款協議或反擔保書。是指在債務人以外的保證人將來承擔保證責任后，為保證債務人追索權的實現而設置的擔保。

2。朋友拿我的房產作抵押，怎么能借錢呢？他怎么能把他的工廠作為反擔保呢？

朋友以客戶財產為抵押后，客戶可以與朋友簽訂反擔保協議，以朋友的工廠為擔保，并對反擔保協議進行公證或登記。這樣，反擔保就完成了。反擔保的成立需要具備以下條件：

1。第三人向債權人提供擔保。由于反擔保附屬于擔保，反擔保合同與擔保合同是分不開的。如果第三人不向債權人提供擔保，則第三人不能要求債務人提供反擔保。擔保是反擔保的前提和基礎，反擔保是擔保的發展。

2。債務人或者債務人以外的其他人向第三人提供擔保。只有第三人為債務人向債權人提供擔保后，債務人或者債務人以外的人向第三人提供擔保的，才能稱為反擔保。債務人以外的其他人向第三人提供的反擔保可以是擔保、抵押、質押擔保。只有第三人為債務人提供擔保、抵押擔保、質押擔保時，第三人才能要求債務人提供反擔保。也就是說，在反擔保法律關系中，只有擔保、抵押、質押才能同時產生三方法律關系主體。因此，反擔保只能存在于擔保、抵押和質押中，而不能存在于留置權和定金中。

4。它應該符合法律形式。債務人與第三人之間的反擔保行為不僅要求雙方當事人表達相同的意思表示，而且以一定的法律形式表現出來，一般是一種書面合同。在抵押合同和質押合同中，僅僅簽訂書面合同是不可能成立抵押擔保和質押擔保的。當事人需要在法律、法規規定的相應部門辦理抵押物登記、權利質押登記或者動產交付登記，抵押權、質權才能成立。四是反擔保的特點。本擔保的標的是主合同債權人對債務人的債權。也就是說，擔保是債務人對債權的履行和債權的實現。反擔保的對象是擔保人對被擔保人（債務人）的追索權。追索權在擔保合同依法成立時設立，實際發生在擔保人承擔擔保責任后。其性質是保證人根據保證合同的關系和代表債務人清償債務的事實而產生的新的債權。保證人向債務人追償損失的債權在主體、事由、范圍等方面與主合同債權有所不同。反擔保合同的當事人不同于擔保合同。由于擔保方式和擔保人的不同，擔保合同的當事人也不同。在以債務人為擔保人的抵押、質押、定金擔保中，擔保合同和主合同的當事人既是債權人又是債務人。在債務人以外的第三人作為擔保人的擔保、抵押、質押中，債權人、債務人（被擔保人）和擔保人之間的關系是通過主合同、委托合同和擔保合同來維系的，它們既有密切聯系又有區別。其中，擔保合同的當事人是債權人和擔保人，債務人雖然與債權人有主合同關系，與擔保人有委托合同關系，但也受擔保合同效力的制約，不是擔保合同的當事人。當事人沒有訂立擔保合同或者委托合同，只是在主合同中約定了有關內容，并由各方當事人簽訂的，該合同實質上是主合同、委托合同和擔保合同的結合體。債權人、債務人和保證人之間的三種法律關系既有聯系又有區別。同樣，反擔保合同的雙方當事人都是債權人和擔保人，但雙方的負責人與本擔保合同有很大不同。在反擔保合同中，債權人是為債務人提供擔保并對該擔保中的債務人有追索權的擔保人，即該擔保人；反擔保合同中的擔保人（即反擔保人）可以由債務人本人或者債務人以外的人擔任。主合同和擔保合同中的債權人不再是反擔保合同的當事人，也不再是利害關系人。反擔保是否成立，反擔保的方式和內容與之無關。反擔保人只對有追索權的擔保人負責。即使本保函中的擔保人不能承擔擔保責任，擔保人沒有完全賠償能力的，主合同債權人也無權要求反擔保人承擔責任。如乙方向丙方借款10萬元，甲方為乙方向丙方提供擔保，丁方向甲方提供反擔保，則甲方不稱職，在全部擔保責任由丙方承擔的情況下，丙方無權要求丁方承擔擔保責任。反擔保的從屬性和互補性具有特殊的表現。反擔保也是擔保，因此也具有擔保的內在從屬性和互補性。然而，這兩個特征在反擔保中有著特殊的表現。與債權人與債務人之間的主合同不同，反擔保合同從屬于保證人與債權人之間的擔保合同，后者從屬于擔保合同而不是主合同。也就是說，擔保合同雖然從屬于主合同，但相對于反擔保合同，它處于“主合同”的地位。反擔保的成立、效力、變更和解除，不是由債權人與債務人之間的主合同直接決定的，而是由擔保合同決定的。同樣，反擔保責任的互補性也不是相對于債務人不履行主合同的責任而言的，而是指在債務人不履行清償被擔保收益損失的義務后，反擔保人代表債務人承擔清償債務的責任擔保人取得對債務的追索權。反擔保在我國現實經濟生活中的運用越來越頻繁和廣泛。究其原因，是債權人要求主債務人提供債權人滿意的擔保，更快更好地實現債權，以避免抵押、質押等繁瑣程序和麻煩。當擔保人提供擔保時，他們擔心擔保債權的實現，因此出現反擔保。從本質上講，反擔保與擔保沒有本質區別。只有在一定的時間或者一定的情況下，才有擔保的前提和依據，而且還要在特定的情況下設立擔保。這種擔保與反擔保之間存在著一定的內在聯系，所以反擔保也是擔保，或者說反擔保就是擔保。但是，在實踐中，我們應該明確和保護反擔保人在反擔保中的利益，從而使反擔保發揮更大的作用，促進我國商業交往和經濟發展，使其真正成為“公民促進自身和公益”的一種利益工具。

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