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抵押房屋登記你需要做什么，你需要帶什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 270人看過

您在辦理房屋抵押登記時需要做什么，抵押登記的基本程序如下：

1。申請房地產抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件：

（一）房地產抵押登記申請書；

（二）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；

（三）抵押合同；（四）國有土地使用證、房地產抵押登記證；（五）證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；（六）證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。受理申請。審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合要求的不予受理；申請文件符合要求的不予受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。（1）登記機關應當從不動產登記簿中查明轉讓登記申請的不動產權利狀況，有下列情形之一的，駁回轉讓登記申請：未經有關部門同意，擅自收回土地使用權的；

C.司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利；

D.未經其他共有人書面同意，該不動產為共有；

e.權屬有爭議；

F.法律禁止轉讓，法規或市或區政府法規。登記申請被駁回的，應當在受理申請之日起規定的時間內書面通知申請人。（二）從房地產登記簿或者計算機記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，核對下列文件是否真實、完整、有效：

B.房地產權證或其他房地產權證；

C.抵押登記申請是否按規定填寫；

D.抵押合同是否符合相關法律法規。

經核實符合條件的，應當予以核準登記，并告知抵押當事人。（1）批準抵押登記的，應當在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應當包括抵押人、抵押權人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。（二）預購房地產抵押時，應當在買賣合同上加蓋抵押專用章。（1）注冊費的收取標準按照國家或地方有關規定執行。

（2）加蓋房地產抵押專用章的房地產權證應在規定時間內歸還抵押人（抵押人憑回執、身份證明、付款憑證領取）。

6。備案

按規定辦理土地和不動產登記

上述知識是對“房屋抵押登記時該怎么辦、帶什么材料”問題的回答。登記程序包括抵押登記申請、受理申請、材料審查、登記等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎

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