在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理房地產抵押登記
在抵押貸款中，抵押當事人銀行和借款人應當在房屋所有權證收押后，對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審查，并向銀行指定的評估公司申請評估，取得評估報告。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交銀行保管。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。到房屋所在地房屋權屬部門辦理抵押登記手續。
自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時，抵押權人應當提交下列文件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；
（3）抵押登記申請；
（4）“國有”《土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。（六）能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。
雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存貸轉入購房合同或協議約定的售房單位或建設單位。登記機關審核材料后，登記發證，在原《房屋所有權證》上注明抵押情況交給借款人，同時向銀行出具《其他房屋所有權證》。從以上介紹可以看出，銀行和借款人應當在房屋所有權證領用后，到房屋所在地房屋權屬部門辦理抵押登記手續。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
多人出資成立的公司性質是什么
2020-12-15因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22結婚證在哪邊領比較好
2021-03-12商業銀行是否需要公布上一年度的經營業績
2021-02-09違法占用村集體建設用地如何處罰
2020-12-25買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權
2020-11-20車禍死亡保險理賠程序是怎么樣的
2021-01-30保險公司車險理賠程序
2021-03-03什么是保險金
2020-11-09保險屬于要約合同嗎
2021-01-31把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13買保險沒驗車保險公司給賠嗎
2020-12-06保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25被保險人的權力和義務
2020-11-16土地承包經營權流轉（續期）合同怎么寫
2020-11-09土地出讓金的性質是什么
2021-02-09拆遷安置房產權證辦理
2020-11-24