土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（續(xù)期）合同怎么寫(xiě)

甲方名稱(chēng)：(發(fā)包方)?**鄉(xiāng)**村第四、十一村民小組(郭-家)

乙方名稱(chēng)：(受讓方)?**(縣農(nóng)業(yè)局干部，身份證號(hào)36042619710527****)

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)縣名優(yōu)果樹(shù)實(shí)驗(yàn)園的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、甲方將座落在**村第四、十一?村民小組干塘坳靠背山一片，連片面積約十余畝的土地，采用出租方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。四至為：東至五組山腳?，南至磚窯背后(不含三組約一畝的小塊地)，西至劉家背后山腳為界，北至小霸梗和隴土窯坎上一長(zhǎng)片桔樹(shù)為界(北至和原來(lái)果園承包的邊界一樣)。即郭-家在果園范圍內(nèi)的所有土地。

二、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：因**鄉(xiāng)**村第四村民小組和縣農(nóng)業(yè)局簽訂的承包合同于2024年4月14日到期，而目前果園已經(jīng)嚴(yán)重荒蕪，為了加大投入(果園由乙方農(nóng)業(yè)局干部**承包)，促進(jìn)縣名優(yōu)果樹(shù)實(shí)驗(yàn)園的可持續(xù)發(fā)展，合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期續(xù)期30年，從2024年4月15日起，至2054年4月14?日止。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：以現(xiàn)金支付。簽訂合同時(shí)付人民幣****元定金，2024年4月15日付人民幣****元，合計(jì)人民幣*仟元整。

四、流轉(zhuǎn)土地用途：果園、苗木等及配套設(shè)施(磚瓦房5間等)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電和道路等方面的糾紛，不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青果木及建筑物補(bǔ)償;可以擴(kuò)建果園用房(不另交土地費(fèi))。

(二)義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任：

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方一切損失。

八、合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，也可以直接向人民法院起訴。

九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。

甲方簽字：　　?身份證號(hào)：

甲方住址：

乙方簽字：　　?身份證號(hào)：

乙方住址：

發(fā)包方代表(簽章)

年?月?日

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