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寧波
抵押住房二次抵押給私人
1、 根據我國《物權法》等法律的規定，未經抵押權人同意，抵押房屋不得抵押給他人。抵押權人同意的，最高抵押額可以轉讓。《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，應當按照下列規定清償：抵押權已經登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（2）抵押物已登記的，應當先于未登記的提前清償；
（3）抵押物未登記的，按債權比例清償。第二百零三條為保證債務的履行，債務人或者第三人為一定期間內繼續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人有優先受償權債權最高限額內的擔保財產。最高額抵押設立前存在的債權，經當事人同意，可以轉移到最高額抵押擔保的債權范圍。二是房屋抵押手續。一是申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。
2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。
3。登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。
4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上做好抵押記錄。
5。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內交回抵押人，抵押人憑回執、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。
6。備案。登記機關將按規定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第420條保證債務的履行。債務人或者第三人為一定期間內將繼續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者當事人同意實現抵押的，抵押權人有權在最高債權額內請求清償，擔保財產應當優先受償。最高額抵押設立前存在的債權，經當事人同意，可以轉移到最高額抵押擔保的債權范圍。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《物權法》等法律的規定，未經抵押權人同意，抵押房屋不得抵押給他人。如果抵押權人同意，可以將其轉為最高抵押擔保金額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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