銀行抵押的房地產(chǎn)能買(mǎi)嗎？

根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押給銀行的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但需要銀行的同意。銀行不同意的，買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過(guò)債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。購(gòu)買(mǎi)抵押房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)。出賣(mài)人（債務(wù)人）不通知抵押權(quán)人或者買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。”《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押人（出賣(mài)人）轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和受讓人所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。《物權(quán)法》還規(guī)定，抵押人（出賣(mài)人）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押的除外。抵押人（出賣(mài)人）出售抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)告知債權(quán)人和買(mǎi)受人，經(jīng)雙方同意或者了解情況后，方可進(jìn)行出售和交付。

2。有多重抵押貸款。購(gòu)買(mǎi)抵押房屋時(shí)，要注意抵押人（出賣(mài)人）對(duì)房屋有多次抵押。也就是說(shuō)，他可能不僅把房子抵押給一家銀行，也可能是多家銀行，還涉及民間借貸。在這種情況下，各方之間會(huì)產(chǎn)生多重債務(wù)關(guān)系和利益沖突。到了時(shí)候，就沒(méi)有地方推理了。退房很困難。如果發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)的房子是按揭房，就不容易斷絕關(guān)系。或許你是被要求交錢(qián)的

以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房屋可以出售，但需要銀行的同意。如果銀行不同意，出售無(wú)效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎