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抵押給擔(dān)保公司的房子能不能再抵押
抵押給擔(dān)保公司的房子能不能再抵押？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定：是的。房地產(chǎn)作為次級(jí)抵押，需要滿足以下條件：
1、市場開發(fā)潛力；
2、現(xiàn)房；
3、區(qū)位優(yōu)越、交通便利、升值空間大；
4、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。
此外，需要注意的是，住房二級(jí)抵押貸款限額不會(huì)太高。實(shí)際貸款額度一般按“房屋價(jià)值*按揭利率-原貸款本金余額”確定。
辦理二次按揭貸款所需的文件主要是根據(jù)地區(qū)建委的具體要求。一般只需申請人的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用證或購房合同及發(fā)票）和身份證件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)各區(qū)縣的用錢時(shí)間和辦理其他權(quán)利證明的時(shí)間，一般可在領(lǐng)取其他權(quán)利證明當(dāng)日辦理貸款。因此，已經(jīng)抵押的房屋可以進(jìn)行第二次抵押，但在這種情況下，需要滿足第二次抵押的條件。本文在這方面為大家進(jìn)行了詳細(xì)的內(nèi)容介紹，還需要明確辦理二次抵押貸款所需的文件，以便了解如何辦理。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
劉赟，男，1995年5月出生，武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動(dòng)糾紛等各類業(yè)務(wù)，擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問題的工作能力受到好評。
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