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寧波
抵押登記的法律后果是什么
抵押登記的法律后果是什么？
首先，按揭是否應該登記？我國《擔保法》第四十一條規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”，《擔保法》以抵押物的登記為抵押合同生效的條件，將抵押權的產生等同于抵押合同的生效。第二，抵押登記的法律后果是什么。（1） 抵押物登記是房地產抵押合同生效的必要條件。在我國民法中，登記也是不動產物權變動的有效要件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五條規定：“房地產轉讓、抵押的，當事人應當依照本法規定辦理權屬登記。”。第四十八條規定：“房地產抵押，應當憑土地使用權證和房屋所有權證辦理”。第六十一條第一款規定：“房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。”。《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”。第四十二條規定了不動產登記主管機關。由此可見，不動產抵押是一項重要的法律行為，必須進行登記。如果只簽訂了抵押合同而沒有對抵押物進行登記，則抵押無效。同時，只有抵押物登記后，房地產抵押合同才能生效，抵押權人的利益才能得到法律的充分保護。（2） 抵押物登記可以有效地保護抵押權人的利益。因為建立抵押制度的目的是為了保證債權的履行，即保護債權人的利益。《中華人民共和國擔保法》第四十三條規定：“當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。該規定規定，當事人訂立抵押合同后，以本法第四十二條規定的財產以外的財產設定抵押的，未辦理抵押物登記的，抵押人將出售，在抵押期間轉讓、重設抵押或者質押抵押物，并將抵押物轉讓給第三人占有的，抵押權人不得將抵押物抵銷給抵押權人主張抵押的第三人，因為該抵押物只能在抵押人之間發生效力而抵押權人，也就是說，抵押權人只能向抵押人主張抵押權。相反，抵押物登記后，對包括善意第三人在內的所有人具有效力，即抵押權人可以根據抵押登記向任何第三人主張抵押權，善意第三人和惡意第三人都不能拒絕。另外，抵押登記可以有效防止重復抵押的發生。也就是說，如果抵押物已經登記，如果抵押人想再次建立抵押關系，抵押登記部門會嚴格審查，這將限制后一種抵押關系的建立，給后一種抵押關系的建立帶來困難。
以上是小編整理的相關房貸登記信息魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，抵押登記一般也應具有相應的法律后果，這可以體現為房地產抵押合同的必要條件。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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