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抵押的范圍是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 752人看過

抵押的范圍為了保證債務人按時償還債務，一些房產往往被用作抵押物。我國《擔保法》第三十四條規(guī)定，下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權抵押人依法承包并經發(fā)包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財產。我國《擔保法》第三十七條還規(guī)定了下列不能抵押的財產：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權。但第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，占用范圍內的土地使用權應當同時抵押，但“同時抵押”的規(guī)定除外；（三）農村的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位、社會團體；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產；

（六）依法不能抵押的其他財產。你知道嗎

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