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公辦學(xué)校交土地出讓金嗎
公辦學(xué)校交土地出讓金嗎
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，公立學(xué)校使用的土地，是通過劃撥的方式取得的，而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條?建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。
繳納土地出讓金需要交稅嗎
1、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
(1)按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。
(2)按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
2、印花稅和契稅(雙方)：
(1)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
(2)按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
3、土地增值稅(出讓方)：
(1)按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
(2)規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
(3)稅率的確定四檔。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，公立學(xué)校使用的土地，是通過劃撥的方式取得的，而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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