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寧波
如何確定抵押擔保的期限
抵押貸款沒有擔保期。根據(jù)物權法定化原則，不難發(fā)現(xiàn)《擔保法》第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅，抵押權也消滅”的規(guī)定。根據(jù)這一規(guī)則，只要債權存在，抵押權就存在；債權消滅時，抵押權消滅。抵押擔保的債權因清償、定金、抵銷、免除、混淆等原因消滅時，抵押權隨之消滅。除主債權消滅外，根據(jù)擔保法的規(guī)定，抵押權因抵押權的實現(xiàn)、抵押物的滅失、抵押合同的解除以及抵押物轉讓價款的定金而消滅。也就是說，只要債權沒有消滅，抵押物沒有消滅，抵押合同生效后，抵押物始終存在，不按照當事人的意思轉移。當事人不適用擔保法第五十二條的規(guī)定，單獨約定抵押擔保期限的，或者登記機關違反上述法律規(guī)定，擅自設定抵押擔保續(xù)期期限的，違反物權法定原則，應當認定為無效。關于擔保期限，我國《擔保法》第二十五條規(guī)定，一般擔保的保證人與債權人未約定擔保期限的，擔保期限為自主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同規(guī)定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人不向債務人提起訴訟或者不申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不承擔保證責任保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責任擔保人與債權人未約定擔保期限的，債權人有權要求擔保人自獨立債務履行期屆滿之日起六個月內承擔擔保責任。
第三十二條擔保合同約定的擔保期限早于或者等于主債務履行期限的，視為無約定，擔保期為主債務履行期屆滿之日起六個月。擔保合同約定擔保人承擔擔保責任直至主債務本息清償?shù)?，視為約定不明確，擔保期限自主債務到期日起兩年。第三十三條主合同對主債務的履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期自債權人要求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。第三十四條一般擔保債權人在擔保期間屆滿前向債務人提起訴訟或者申請仲裁的，擔保合同的訴訟時效自判決或者仲裁裁決生效之日起計算。連帶責任擔保的債權人在擔保期間屆滿前要求擔保人承擔擔保責任的，擔保合同的訴訟時效自債權人要求擔保人承擔擔保責任之日起計算。
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