首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 房地產(chǎn)抵押合同必須登記才能生效嗎

房地產(chǎn)抵押合同必須登記才能生效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 312人看過

房地產(chǎn)抵押合同是否必須登記生效。合同成立時，當事人沒有特別約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的，合同生效。但當事人之間有約定或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的，只能是雙方真實意思的表達。合同生效的先決條件是登記。如果沒有登記，就意味著合同生效，但尚未生效。《中華人民共和國合同法》第一百九十八條是強制性的。違反強制性規(guī)定的合同無效。該法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

<（三）以合法形式隱瞞違法目的；（四）損害社會公眾利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”

所謂強制，是指法律法規(guī)明確規(guī)定的行為，無論當事人主觀上是否愿意，都必須客觀地進行。由于《中華人民共和國合同法》第一百九十八條規(guī)定“借款抵押合同依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定執(zhí)行”。當事人以房屋為抵押物簽訂的借款合同，應(yīng)當符合《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。任何不符合規(guī)定的合同當然是無效的，不受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，該法第四十一條規(guī)定：“當事人使用本法第四十二條規(guī)定的抵押物的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，“陳、劉二人以房屋為抵押物的借款合同，應(yīng)當按照本法第四十二條第二款的規(guī)定，到縣級以上地方人民政府指定的部門辦理登記中華人民共和國證券法。未登記的，只能表明抵押合同成立，但合同尚未生效。《中華人民共和國合同法》第一百九十八條規(guī)定：“借款合同訂立時，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保應(yīng)當符合《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。”本條是借款合同擔保的強制性要求。

以上是《不動產(chǎn)抵押合同生效前必須登記》編者組織的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng)在線。我們將為您提供最好的在線服務(wù)。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論