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寧波
房屋抵押合同中的注意事項
對抵押人而言，應當注意合同當事人的合法性。作為抵押物的房屋所有人應當出示房屋產權證，到房地產管理部門核實房屋是否有其他抵押或者其他物權。其次，要注意合同標的物抵押房屋的合法性。了解哪些房地產不能設定抵押。”《城市住房抵押管理辦法》規定，下列房地產不得抵押：權屬有爭議的房地產；用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產；列入文物保護范圍的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物；依法公告列入拆遷范圍的不動產；用于教育、醫療、市政等公益事業的不動產；依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；依法不能抵押的其他房地產。（3） 房屋由共有人抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。第四，要注意準確評估按揭房的價值。應當由有資質的房地產評估機構進行評估，有擔保債權的數額范圍應當根據房屋的評估價值確定；應當注意房屋抵押合同的簽訂程序。一般程序為：調查核實、起草書面合同、簽訂合同、準備向房屋部門提供證明文件或復印件、辦理合同公證、申請合同登記、取得其他房屋證明。（五）債務人履行債務的期限是為自己的債務提供擔保的，應當填寫借款合同中的借款期限；為第三人的債務提供擔保的，應當填寫此處房地產可以擔保的借款期限。你知道嗎
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