土地能否抵押,取決于土地承包經營權的取得方式。土地以家庭承包方式取得的,不得抵押;土地承包經營權以其他方式取得的,可以抵押。根據《中華人民共和國農村土地承包法》,農村土地承包經營權按照取得的理由可以分為兩種:一種是通過承包方和集體組織成員訂立土地承包經營合同,即:,通過家庭承包經營方式取得;二是通過家庭承包經營方式取得;二是其他方式,即“四荒”承包方式,即通過招標、拍賣、公開征求意見等方式設定的土地承包經營權。《農村土地承包法》規定:“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權。”。以家庭承包方式取得的土地承包經營權,依法可以通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。農村土地通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包,經依法登記取得土地承包經營證或者林權證的,土地承包經營權可以依法轉讓、出租、投資、抵押或者其他方式。
通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的,承包人死亡,其應得的承包收入依照繼承法的規定繼承;承包期間,其繼承人可以繼續承包。此外,按揭還受到相關限制。《合同法》和《物權法》只規定了四荒土地承包經營權的抵押權,但對家庭承包經營權是否可以抵押沒有明確規定。根據《擔保法》,耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權屬于不能抵押的財產。可見,現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。目前,我國土地承包經營權能否抵押的問題可以分為兩種不同的情況。我們應該根據自己的情況做一個具體的分析。一般來說,家庭承包的土地不能抵押的,以其他方式取得土地承包經營權的,可以抵押。
為了更好地幫助您解決問題,您可以通過律師協會委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務,最大限度地保護您的合法權益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家庭暴力離婚財產怎么分配
2021-01-01最新購房合同范本是怎樣的
2021-01-13受托人管理國有金融資本的主要義務有哪些
2020-11-29董事局和董事會的區別是什么
2021-03-04如何處理非機動車交通事故
2020-12-08車禍死亡26歲該賠多少錢
2021-02-11醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-01室內裝修造成房間空氣污染承攬人應否賠償
2021-03-08挖沙子犯法嗎
2021-01-06住房補貼向誰發放
2021-01-14由家屬代簽解除勞動合同有效嗎
2021-03-25老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17單位給員工調崗應該怎么做
2021-01-23家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12航班取消怎么辦
2021-02-01人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告?
2020-12-31